在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻之間的不動產贈與是否應當登記
1、 根據婚姻法的規定，夫妻可選擇的財產形式有兩種：一種是法定財產制，即一方婚前個人財產屬于個人，另一方婚后財產屬于共同所有；另一種是約定財產制，即雙方通過平等協商，以書面約定的方式，約定擁有、共同擁有或部分擁有或共同擁有婚姻期間取得的財產和婚前財產。在法律上，約定財產制度優先于法定財產制度?！逗贤ā访鞔_規定，婚姻、收養、監護等與身份關系有關的協議，適用其他法律規定。此時，這種具有身份關系的夫妻財產協議應當排除在合同法的適用范圍之外，適用其他法律即婚姻法的規定。與民法基本法相比，民法通則、物權法和合同法都是特殊的民法。但就不動產權利的轉移和變更而言，《物權法》和《合同法》的規定是一般性規定，而《婚姻法》關于夫妻財產關系的規定是特殊規定。綜上所述，我們認為在夫妻內部財產關系中，應當考慮到我國人民的普遍習慣和法律意識，適用婚姻法的有關規定，即在婚姻關系存續期間，夫妻雙方在婚前或婚后就財產達成的協議對雙方都有約束力。對于合同雙方，應充分尊重雙方的真實意思，即自結婚以來，雙方約定婚前個人財產或婚后取得的財產為對方的個人財產或婚后共同財產。據此，夫妻之間的協議不需要辦理產權變更手續，也不能任意撤銷。同時，從外部看，涉及交易中的第三人時，應適用一般物權法的規定。未登記的房地產共有人不符合物權變動公示規定的，不得對抗善意第三人。第二，房地產捐贈的成本是多少。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條，契稅的計稅依據如下：（2）土地使用權和房屋的贈與，由征收機關參照土地使用權出讓和房屋出讓的市場價格確定。因此，受贈財產的人需要全額繳納契稅。此外，《國家稅務總局關于加強房地產交易中個人無償捐贈不動產稅收管理的通知》（國稅發[2006]144號）第一條第二款明確規定：“個人無償捐贈不動產的，對受贈人征收契稅捐贈財產的契稅全額征收，即受贈人按3%的稅率繳納契稅。2印花稅需全額繳納，由合同雙方按0.5%的比例繳納。
3。房屋捐贈公證費的比例為受益總額的2%，但不得低于200元。
基于以上介紹，夫妻之間的不動產贈與也應辦理登記過戶手續。相信您在閱讀了以上介紹后，對房地產捐贈成本的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
眼睛十級傷殘賠償標準
2020-11-15法律援助機構的法律援助能做什么
2021-02-28婚前協議內容包括房產共有嗎
2021-03-25交通事故傷殘鑒定是在什么時間可以做
2021-03-23合同違約責任怎么寫
2021-02-07買賣合同是否可以對抗贈與合同
2021-03-06合同糾紛勝訴后不執行怎么辦
2021-03-23停薪留職員工還簽訂勞動合同嗎
2021-02-19企業什么情況下可以簽訂勞務合同
2020-11-29辭退過了醫療期的員工如何賠償
2020-12-28兼職拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-02-23保險公司怕擔責是否可以起訴解除保險合同
2021-02-25保險合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04董某患重大疾病,投保后保險條款不予理賠引爭議如何處理
2020-11-23保險修車是自己先墊付嗎沒有那么多錢怎么辦
2021-01-08未避讓斑馬線保險公司賠償嗎
2020-11-28車禍理賠多少錢合理
2021-02-19保險公司保險騙保如何維權
2020-12-12保險合同免責條款的舉證責任時怎樣劃分的
2021-03-03提供發票原件才會理賠嗎
2021-02-19