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找中介賣房有什么風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 820人看過

出賣人可以詢問該住宅小區(qū)同類型房屋的銷售價格，也可以登錄類似網(wǎng)站查詢該住宅小區(qū)同類型房屋近期的成交價格，然后結(jié)合其房屋的裝修和樓層進行合理估價，然后根據(jù)中介的建議把價格給自己，為了讓房子賣得更快，有些中介會提前拿到傭金，這可能會壓低房價。或者一些中介想高價出售房子，并提供更多的傭金，以拖延出售房子的時間。

2。獨家傭金有風險

您辦理獨家傭金后，中介會承諾在一定期限內(nèi)將您的房子賣掉，并給您一定的定金。如果房子賣了，你將退還定金。如果房子不賣，押金歸你；但在約定期限內(nèi)，你只能委托本公司將房子賣了。如果你的房子在另一家公司出售，你需要向中介公司賠償違約金。獨家傭金確實有優(yōu)勢，例如：快速銷售（優(yōu)先促銷）、更多客戶（為經(jīng)紀人提供更多機會）、更安全（無討價還價風險、高效率）。

但是，在處理獨家委托時必須謹慎。可靠而強大的中介公司可以保證上述三大優(yōu)勢。否則，不僅賣房難，與其他公司打交道也會賠錢。

3。有信息泄露的風險

剛掛完房，一些房主會接到很多騷擾電話，比如“小額貸款”、“資金周轉(zhuǎn)”、“新房銷售”，這些都是信息泄露。掛房子的時候，除了房子的地址、名字和電話號碼，還有家庭、身份證等信息，所以非常危險。二手房交易流程復雜，包括銀行免簽、稅務過戶、按揭、房產(chǎn)交付等。如果遇到不靠譜的中介，一旦簽了合同，收了中介費，就很可能慢下來。如果后續(xù)流程不配合辦理，賣家和業(yè)主很難拿到錢，甚至無法收回余額。你知道嗎

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