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寧波
如何規(guī)避中介銷售欺騙的風(fēng)險
1。了解中介公司的信用狀況
很多賣家在賣房時都會與中介公司協(xié)商。中介人員和家人一樣親切，這讓很多賣家失去了目光。他們對賣家聽話，忽視了解中介公司以往的信用狀況。因此，賣家在考慮中介公司時，一定要詢問中介公司是否真的值得信賴。出賣人委托時，必須把握委托的范圍和權(quán)限，做到合理委托。如果有的賣家甚至簽了銷售合同，收了房款，都選擇讓中介公司替他們辦事，這顯然不合理。因此，賣家必須列出授權(quán)權(quán)限，自己簽訂買賣合同、收取房款更可靠。對于水、電、煤所有權(quán)轉(zhuǎn)移等一些問題，可以讓中介來處理。授權(quán)期限應(yīng)當(dāng)合理。
委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)銷售房屋的，應(yīng)當(dāng)明確授權(quán)，不得無限期授權(quán)。一般來說，從房屋買賣合同簽訂到房屋最終交付，如貸款、解除抵押、過戶等，只需要一個半月左右的時間。
如果與買方簽訂了合同，并約定了價格，賣方可以在授權(quán)時注明買方的具體名稱、交易價格、辦理時間等細節(jié)。這樣，中介就不會私下抬高價格，以高價賣給其他買家賺取差價。你知道嗎
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