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寧波
婚后房屋捐贈應注意什么
（1） 捐贈需要配偶同意，最好簽署同意書。
（2）未辦理房地產變更登記的贈與，即使簽訂贈與合同，也可以任意撤銷。除以下兩個條件外：
從本質上講，公證是對法律行為、協議和合同的真實性和合法性的證明，一經公證即具有法律效力。捐贈合同經公證后，可以表明捐贈人的捐贈意向明確，捐贈人不得擅自取消捐贈。具有社會公益性和道德義務性質的捐贈合同。 無論是否經過公證，無論是否發生產權變動，捐贈人都不能任意撤銷該項捐贈。《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定，贈與人可以在贈與財產權利轉移前撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益性和道德義務性質的贈與合同和經公證的贈與合同，不適用前款規定。根據捐贈財產的性質，可以分為個人財產和共同財產兩類。捐贈人捐贈財產的性質不同，會產生兩種不同的法律后果：（1）未經配偶同意，個人財產的單方捐贈是有效的。如果贈與屬于贈與人的個人財產，如婚前財產、婚后合法擁有的個人財產（如殘疾賠償金），那么贈與人對贈與有完全的處分權，未經配偶同意可以贈與他人，配偶不能撤銷贈與。夫妻共同財產單方贈與的效力處于未定狀態。如果贈與是夫妻共同財產，則是一種不分份的共同所有權。根據《共有財產法》，共有財產的處分需要全體共有人的同意，即夫妻雙方的同意。夫妻單方贈與共同財產的，需要另一方確認。在他們同意捐贈之前，單方面捐贈的效果尚未確定。也就是說，夫妻一方未經另一方同意，將夫妻財產秘密贈與他人的，一旦配偶知道，如果同意，單方贈與即生效；如果另一方不同意，贈與無效，受贈人應當返還財產。婚后給房子不要太盲目。你應該找個律師律師網提供幫助。你知道嗎
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