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寧波
農村自建房屋存在哪些問題
1。有人能申請自建住房嗎？肯定是錯的。如果你是城市戶口，你沒有宅基地，你不能申請土地建房。因此，建設自建住房的首要條件是農村戶籍。還有就是對于農村居民來說，只能擁有一片宅基地。宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
2。申請自建房有哪些手續？
主要流程為：農戶申請-村組織公示-國土資源管理院現場初審-鎮政府審核，縣政府審批-國土資源院現場審批宅基地-村民建房后，國土資源局現場檢查是否符合標準——村民申請房屋所有權證。自建房屋能否掛牌轉讓？
根據《房屋管理辦法》第八十七條規定，申請農村村民房屋所有權轉移登記，受讓人不是房屋所在地農村集體經濟組織成員的，房屋登記機構不予辦理法律、法規另有規定的除外。”土地屬于集體所有的，不能上市交易，也不能辦理產權過戶手續。只能在本村集體內出售，也就是說，房子只能賣給本村人。宅基地有什么好處？首先，成本很便宜。無論在全國哪個地方，建造一套舒適精致的房子，所需費用大約是當地城市房價的十分之一。其次，要自己蓋房子，全程監督，保證房子的質量，不要擔心豆腐渣工程。生活環境舒適，壓力小。對于那些厭倦了城市生活的人來說，這里可能不是天堂。
5。小產權房怎么了？
很多城市戶籍居民不能自己建房，但一種叫“小產權房”的新事物出現了。即開發商利用集體土地建設商品房，并出售給消費者。”“小產權房”很便宜，但卻是違法的。因此，產權處理非常困難。對于買家來說，他們的權益無法得到保障。一旦遇到拆遷等情況，你的錢就白白浪費了。
沒有人能說自建的房子好不好。因為首先，不是每個人都適合，每個人的情況都不一樣，有的人厭倦了壓力，有的人渴望挑戰，他們住哪里就看能否過上舒適幸福的生活。你知道嗎
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