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拆遷征地案例中的缺陷有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 244人看過

隨著農村向城市化發展的過程，拆遷征地已經是很常見的了。但是這個過程中由于很多沒有明確的規定，或者地方化管理中出現的一些漏洞，給我們拆遷及征地雙方都帶來了很多問題。那么在拆遷征地案例中存在哪些缺陷?下面小編做以下簡單的分析。

一、缺乏相應的土地征收補償原則

土地征收補償原則是土地征收補償的基礎。現今社會，很多國家對土地征收補償的原則都作出了確定規定。在不同國家和地區，土地征收補償的原則各不相同。總的來說，主要有完全補償原則、不完全補償原則及相當補償原則。完全補償原則認為，對于行政相對人因公共利益受到的特別損失，國家應予以完全的補償;不完全補償原則強調，該原則是“所有權的社會義務性”理念的體現，即基于財產所有權的社會義務，個人必須犧牲部分利益以顧全公眾利益的保全。因此，為了調和權利剝奪和社會義務，對于行政相對人因公共利益受到的特別損失，國家應給予合理的補償，補償應限于被征收財產的價值;相當補償原則認為，公正的補償只要是按照補償時社會的一般觀念，算定相當的、合理的補償就足夠了。雖然我國憲法中規定了土地征收必須補償，但是缺少對補償基本原則的規定，其他法律也未對土地征收補償基本原則做出明文規定，因而各省、各地的農村土地征收標準不是很統一，補償結果差異性很大。

二、土地征收程序欠缺

我國法律雖然對土地征收方面有一定的規定，但是對土地征收程序卻是空白。在我國，行政機關既是土地征收的決定者，亦是執行者，處于絕對優勢地位，被征收人處于弱勢地位，雙方地位上的不平等就容易導致征收的不合法，加之土地征收程序缺乏必要的監督和透明性，這就難免會形成腐敗，加重土地征收的難度，因此必須嚴加監督，防止權力濫用，但我國現行土地立法并沒有規定必要的監督機制，如在征地范圍的決定權、征地審查權、賠償方案確定權等方面都只規定由行政機關自主決定、具體實施，缺少對行政機關的必要監督，導致行政機關既當運動員又當裁判員，為權力尋租提供機會[3]。實踐中，政府集土地征收者、土地交易者、土地爭議裁決者等多種角色于一身。

拆遷征地案例中出現的問題無非也就是經濟賠償的一個問題。但也是因為在土地征收中存在這這些缺陷，處于若是地位的被征收人得不到相應的補償，于是就造成了各種爭議或是人員傷亡的案例。所以，如果有相關健全的法律規定來保障雙方的權益，征收過程會更簡單，也會更安全，更多相關問題您可以咨詢律霸茂名律師。

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