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寧波
用房產證的名字
房產證加名的過程
現在越來越多的人會在原來的房產證上加名，無論是結婚、贈與還是其他情況，那么房產證加名的過程是怎樣的呢？房產證加名的過程主要分為三種情況：第一種情況：辦理無貸款房屋的過程是：
1。三證（結婚證、身份證、房產證）原件及復印件。
2。到房屋所在區域的房地產交易中心，先通知預檢窗口辦理房產證加配偶姓名的問題。窗口工作人員會對提交的材料進行審核，如果材料齊全，會給你一個編號，然后到相關窗口辦理編號。
3。房產證加名收費110元。具體如下：成本80元，地籍圖25元，粘貼5元。如果成功的話，你可以在20天后拿到新的房產證。
4。新的房產證可以設置密碼，房產交易中心會告訴你一個初始密碼，以后可以修改。第二種情況：住房貸款的流程是：
1。先到銀行辦理房貸變更手續（具體事宜請咨詢銀行）。
2。房產證加名手續費：除上述110元手續費外，如貸款為純公積金，需再交100元；如貸款為公積金和商業貸款相結合，需再交200元。
3。其他步驟與“無貸款住房”相同。第三種情況：如果你沒有結婚或者沒有直接的血緣關系，你需要在房產證上加一個名字。情況會復雜得多，因為這將被視為房屋銷售，你需要支付以下費用。
1。交易費用為每平方米2.5元。
2。不足5年的，按5.5%的營業稅加1%的個稅調整（時間段為自發證之日起至交易日結束），超過5年不必調整。
3，5/10000印花稅。
4，4個合約，每個約5元（不同地區交易中心）。如果男子轉讓50%，所有稅款都按市場價格計算。如果對100萬元的房子征稅，稅額為50萬。
6。有多人轉讓房產證的，房產證的股權應當平分。通過以上介紹，相信您對房產證加名的過程有了一定的了解。不過，如果你在生活中遇到復雜的情況，建議你可以到律霸網上咨詢律師。根據你的需要，會有專業的律師來幫助你。你知道嗎
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