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寧波
產權能否得到法院的確認
1、 根據我國相關法律規定，小產權房業主通過法院判決合法取得土地使用權的，可以通過法院確認小產權房的權利。《土地權屬爭議調查處理辦法》第十條應當符合下列條件：（一）申請人與爭議土地有直接利害關系；（二）申請人有明確的請求對象、具體請求和事實依據。第三十一條當事人對人民政府的決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。在規定的期限內，當事人既不申請政治復議，又不提起行政訴訟的，該決定具有法律效力。有效決策是土地登記的基礎。
2。小產權房拆遷如何補償
小產權房用地屬于農村集體土地。根據《中華人民共和國憲法》，任何個人和集體組織不得買賣土地，不得擅自改變土地使用性質。違法城中村的土地改造，不是通過國家正式的土地使用權出讓取得的，而是從土地所有人處取得的，如果國家想征用土地作他用，拆遷補償的對象是村委會的村民。對于已購房業主的賠償如何處理，目前尚無相關法律規定。不過，建議不要買小產權房。
產權房拆遷如何補償？產權房不具備普通商品房的法律性質，因此在購買過程中很難得到同樣的保障。由于開發建設過程中缺乏監管，出現質量問題的概率高于商品房。由于無法辦理合法的產權手續，購房后不可能過戶，對房地產價值影響很大；如果全國拆遷，很難得到相應的補償。因此，李健提醒公眾，不要盲目看重小產權房的使用價值和低價，還要考慮更多的法律風險和長遠預期。從上面可以看出，出售小產權房不受法律保護，因此購買小產權房沒有相關證明。如果是拆遷，就不會有補償。專家提醒市民，沒有房產證，小產權房是無法補償的，市民購買時要慎重。住房和城鄉建設部、國土資源部等部門從未承認過“小產權房”的概念。嚴格來說，所謂小產權房就是非產權房。我國實行不動產物權登記和生效制度。所謂小產權房不能登記備案，不能取得房屋所有權證，不能視為當事人的合法產權不受法律保護。根據相關規定，違法建筑在拆除過程中是免費拆除的。即使出于各種原因，在實際操作中也會給予一定的補償，但一般以自拆勞務費的形式或參照建筑成本進行補償，這遠遠低于合法房屋的補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，小產權房業主通過法院判決合法取得土地使用權的，可以通過法院確認小產權房的權利。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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