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寧波
2020年小產權房拆遷如何補償
小產權房拆遷補償標準應貫徹公平補償原則，區分房屋用途為住宅還是商業，參照周邊國有土地上商品房的成交價格和市場價格，采用市場比較法確定相應的補償標準。我們知道，根據現行的城市房屋拆遷管理規定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權交易和二者相結合。補償方式完全可以交給被拆遷房屋的業主選擇，這只體現了業主選擇權的實現。從這個角度來說，小產權房的業主也可以得到同樣的補償方式。小產權房拆遷補償分類。
第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，房屋未按規劃功能開發利用，限售房屋直接在市場上銷售，存在產權糾紛的隱患。
第三類小產權房：商品房是在軍隊有使用權的土地上開發，然后出售給士兵以外的當地居民，俗稱“軍交所”。小產權房拆遷補償范圍。
小產權房占用的土地雖然是集體建設用地，但具有商品房的諸多特點，因此拆遷補償應在兩個方面進行協調：一方面，按照城市房屋拆遷評估方法，根據其自身特點，計算出整體補償范圍市場價格和區位差異；另一方面，整體補償范圍應按城鎮房屋拆遷評估辦法計算；另一方面，應考慮土地出讓金及相關房地產稅繳納的不完全性，參照當地農民房屋拆遷辦法，限制賠償范圍。地上補償費、搬遷費、區位補償費、土地補償費等部分分配給小產權房業主，其余部分分配給賣房農民。
根據上述內容的相關回答，可以得出結論，小產權房的拆遷補償需要根據當地實際情況確定，而區分房屋用途是住宅還是商業，需要落實公平補償原則。如果是商業用途，賠償會更高。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎
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