離婚時無產權證的房屋如何分割

對于離婚時雙方僅擁有部分所有權的房屋，夫妻雙方僅對該房屋享有占有、使用、有限收益和處分權，而原售房單位對該房屋仍擁有部分所有權。如果要確權或分權，就要對房屋的市場價格進行評估，協商不一致時雙方要多加注意，還涉及到招拍掛等一系列問題。這一系列行為應考慮原售房單位所享有房屋所有權的一定比例。因此，對于夫妻僅有部分所有權的房屋，人民法院不宜判決其所有權和分割權。它只能對房屋的居住和使用作出判斷。一般情況下，取得該房屋“部分產權”的一方，應按照離婚時當地政府有關部門公布的該房屋產權比例和同類房屋標準價格，賠償另一方價值的一半。如果夫妻雙方都主張房屋的“部分產權”，經雙方同意，可以通過競價解決。根據國務院房改政策，以標準價購買福利性公共住房的，標準價與成本價或者市場價的差額補足后，房屋所有權屬于個人。離婚時如何分割房子。對于有產權證可以上市交易的私房、公房，一般根據產權證的簽發時間，界定產權證是否為夫妻共同財產。

根據民法物權原則和我國的房屋管理政策，房屋所有權登記一般是取得房屋所有權的必要程序。只有通過產權登記或者過戶，才能真正取得房屋的所有權。因此，對于離婚案件涉及的這類問題，爭議房屋在婚姻登記后取得的，應當認定為夫妻共同財產；在婚姻登記前取得的，應當認定為個人財產，而不是夫妻共同財產。

2。夫妻一方婚前租住的公房，在婚姻關系存續期間以共同購買的房產為產權的，為共同所有。由于公有住房使用權可以通過租賃權的轉讓上市交易，具有一定的交換價值。離婚分房時，可區分以下情況：

①一方婚前租住的公房是按福利政策分配取得的，婚后產權由同一財產購買，因為不能反映婚前原公房婚姻存續期間為使用權的交換價值，單獨擁有原公有住房使用權的交換價值，離婚分割財產時不得考慮。

②婚前一方租用的公房，是以支付個人財產對價取得的。婚后，共同財產作為產權購買。以離婚方式分割產權房時，取得原公房使用權時支付的對價部分，確定為當時租住的夫妻的個人財產，產權房的剩余價值按共有財產分割。

③婚前由丈夫或父母一方租用，婚后由夫妻共同財產購買的公共住房，原公共住房使用權的交換價值可參照《婚姻法解釋（二）》第二十二條，推定為父母對夫妻的贈與，離婚時產權房可作為共同財產直接分割。

雖然是以夫妻一方的名義購買，但不是以夫妻共同財產購買，而是以父母一方的財產購買。房產證是夫妻雙方的名字，應該還是共同財產。只有在財產分割時，才應適當考慮財產的來源。原來父母一方租住的公房，是以父母一方的名義購買的，而不是夫妻二人的名義購買的，投資是父母的，應該是父母一方的財產。雖然父母一方原來租住的公房是用夫妻共同財產購買的，但產權證上不僅有夫妻一方或雙方的名字，還有父母一方的名字。房子是這個家庭的共同財產。夫妻一方婚前以個人財產購房并辦理按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。

婚后，配偶參與還貸并不改變房屋作為個人財產的性質。離婚分割財產時，房屋為個人財產，剩余未償債務為個人債務。返還的貸款中，配偶一方還清的部分應當返還。

離婚時沒有產權證的房子怎么分？離婚時雙方可討論財產分配問題。協商解決不了的，建議通過法律途徑解決。當你離婚時，你應該在沒有產權證的情況下分房。如果你對具體內容不太了解，你可以來看看律師網咨詢律師。你知道嗎