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寧波
二手房面積糾紛如何處理
二手房面積糾紛
通過房屋中介購買二手房時，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上的面積小于簽訂合同后約定的面積。因為賣家拒絕重新計算房價，要求退還中介費和定金。被拒后，買受人可以轉(zhuǎn)讓中介公司和出賣人按照法定程序解決問題。但值得注意的是，購買二手房不僅要仔細審視房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，更關(guān)系到二手房的實際情況，面積、價格、房況、戶型是否合理，各項管理是否到位，供電能力能否承載空調(diào)等大型家電，天花板是否有滲水跡象，墻體是否開裂剝落，小區(qū)安全等級、物業(yè)管理費及收費標準等，等買二手房時，不要互相信任，一定要選擇正規(guī)的房屋中介擔(dān)保，合法、徹底辦理過戶手續(xù)。二手房必須由房屋土地管理部門辦理過戶手續(xù)，才能視為業(yè)主的真實變動，其他任何單位擔(dān)保和公證均不視為成交。買房的價格與面積成正比。如果二手房交易是通過中介公司完成的，簽訂的購房協(xié)議可能與實際情況有偏差，因此在購買二手房時也有可能出現(xiàn)面積糾紛，因此，購房者在拿房時，要核對房屋情況是否與簽訂的合同一致，這是一件很重要的事情。你知道嗎
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