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寧波
倉儲用地應如何評估
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-15
·
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倉庫用地規模應根據各城市的具體情況進行估算。由于倉庫種類繁多，各類倉庫的計算方法也不盡相同。一般來說，估算應考慮的內容如下：
（1）估算近期和遠期貨物吞吐量（T）o庫容噸位=年吞吐量/年周轉次數
（2）根據吞吐量考慮倉庫貨物的年周轉次數，估計所需的儲存能力。
（3）根據實際倉儲能力的噸位比例，計算出倉儲用地和堆場用地的面積。計算中還應考慮倉庫面積利用率、單位面積負荷、建筑層數、建筑密度等因素。
倉庫用地面積=（載重噸位×倉儲系數）8單位面積負荷×倉庫面積利用率×層數×建筑密度）
堆場用地面積2[載重噸位×倉儲系數（1）]/（單位面積負荷×倉庫面積利用率）
倉庫用地面積為以上倉庫用地面積和堆場用地面積。
在城市規劃中，一個城市的倉儲用地數量往往通過人均建筑面積和倉儲用地占城市總用地的比例來反映，或作為規劃的控制指標。你知道嗎
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