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商品房價格是如何構成的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 793人看過

商品房價格如何構成？根據我國規定，商品房價格由土地成本、前期工程成本、建安工程成本、商品房運營成本、小區配套費、開發企業財務成本、利稅等組成。開發成本包括：土地使用權取得費、前期工程費、建安工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等，期間費用是指與房地產開發基礎有關的費用，如管理費用、財務費用、銷售費用等。稅收是指按照國家稅收法律法規應當繳納的營業稅、城市維護建設費、教育費附加等。商品房開發過程中依法應當繳納的城市基礎設施建設費等其他行政性收費。開發商將開發成本和利潤分攤到單位建筑面積，然后通過對比綠化、社區配套朝向、戶型設計等相關指標的優劣，確定具體的商品房價格。

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