1、 二手房買賣合同簽訂后，購房人是否沒有購房資格，無法履行合同違約（合同法有效期至2020年12月31日）

不屬于違約。

因購房資格不合格導致房屋交易無法成交的，由出賣人承擔交易責任。買家不必負責。根據《合同法》第五十四條的規定，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：因重大誤解訂立的；訂立時明顯不公平的；未依法簽訂合同的；

一方當事人以欺詐、脅迫或者利用他人危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。二手房買賣合同的簽訂及注意事項（1）權屬注意條款。主要是審查房屋的權屬，如是否有共有人，房屋是否抵押等。（2） 注意價格和傭金的條款。如果通過中介公司銷售二手房，則明確傭金價格、服務內容和傭金金額。審查內容包括：賣方傭金價格是否與收購價格一致；中介公司收取傭金金額不得超過國家規定的上限比例。（3） 注意付款條件。二手房銷售一般不能做到“一手交錢，一手交錢”，因此對付款方式進行審核非常必要。一般來說，支付應該與雙方的交易步驟相聯系。除定金外，房款一般分三次支付：簽訂合同時支付首付款，收到交易過戶驗收單時支付一次，房產證簽發交房后支付余款。此外，買賣雙方還可以通過中介公司、銀行、律師事務所等第三方監督房屋付款。（4）注意交付條款。主要審核交房條件，包括交房時間、交房條件、交房標志等，交房條件一般包括付清房屋款、搬出住戶款、付清物業款、水、電、煤、電纜款、付清維修費等。至于交房標志，我們律師建議，交鑰匙應作為二手房銷售的交房標志之一，使其更符合實際情況。（5） 違約救濟條款主要是對違約責任及其救濟方式的審查。目前，相關法律法規傾向于鼓勵公民通過仲裁解決糾紛。仲裁是一審終審制度，有利于提高糾紛解決的效率。當然，雙方也可以通過訴訟進行救濟。

3。最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）

民法典第152條【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，應當消滅：

（1）有重大誤解的一方，自發生之日起一年內沒有撤銷權知道或者應當知道撤銷事由之日，或者知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內（二）被脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內未行使撤銷權的；（三）被脅迫的當事人，在知道撤銷事由后，明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。民事行為發生后五年內，當事人未行使撤銷權。

二手房買賣合同簽訂后，購房人能否不具備購房資格而不履行合同？買賣房屋時，要知道是否具備購房資格，不能盲目簽訂合同。簽訂二手房買賣合同后，如果一方違約，最好咨詢相關專業律師。律師網我們可以為您提供這種服務。你知道嗎