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寧波
有沒有可能推遲房屋鑰匙的收集
1、 根據購房合同，開發商有及時交房的義務，購房者也有及時收房的義務。如果有必要推遲交房，我們應該和開發商溝通協商。如果時間短，就會引發另一場糾紛：空置期物業管理費問題。
如果購房者不收房，不按時繳納物業管理費，開發商不會反對延遲收房。但實際情況是，購房者往往不愿在交房前交物業費。如果這種情況比較多，物業管理部門的工作就很難做了。
雖然《物業管理條例》規定，物業交付業主前，物業服務費由建設單位承擔，但物業交付業主后，物業服務費由業主承擔，自物業交付之日起支付。但是，如果業主長期拒絕收房，拒絕交納物業管理費，對業主顯然不公平，因為保安和保潔的費用不會因為少數業主不入住而減少。第四十一條業主應當按照物業服務合同的約定支付物業服務費。業主與物業使用人約定物業服務費由物業使用人支付的，業主按照約定承擔連帶責任。尚未出售或移交給購房人的已竣工物業，物業服務費由建設單位支付。
2。如何確定業主空置房的收費標準。
由于城市和物業公司的不同，空置房的物業費征收標準也有較大差異。
根據解釋，一些地方根據空置時間長短收取不同比例的物業費。比如，按照武漢市的規定，如果開發商不入住，第一年按70%的比例收取物業費，以后全額收取物業費；而在成都，只要交房完畢，就全額支付物業費；另外，一些物業公司在收取第一筆物業費時會參考一年中剩余的幾天，而只收取部分物業費。
只要能妥善處理好樓市調控期間的物業費問題，遲遲拿不到新房鑰匙當然沒關系。我們什么時候想買自己的房子都可以進去。但請您考慮如何處理物業管理費的收取，否則您將陷入爭吵和訴訟。如有更多問題，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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