1、 根據(jù)購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商有及時(shí)交房的義務(wù)，購(gòu)房者也有及時(shí)收房的義務(wù)。如果有必要推遲交房，我們應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商。如果時(shí)間短，就會(huì)引發(fā)另一場(chǎng)糾紛：空置期物業(yè)管理費(fèi)問(wèn)題。

如果購(gòu)房者不收房，不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，開(kāi)發(fā)商不會(huì)反對(duì)延遲收房。但實(shí)際情況是，購(gòu)房者往往不愿在交房前交物業(yè)費(fèi)。如果這種情況比較多，物業(yè)管理部門(mén)的工作就很難做了。

雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，但物業(yè)交付業(yè)主后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，自物業(yè)交付之日起支付。但是，如果業(yè)主長(zhǎng)期拒絕收房，拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)業(yè)主顯然不公平，因?yàn)楸０埠捅嵉馁M(fèi)用不會(huì)因?yàn)樯贁?shù)業(yè)主不入住而減少。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)使用人支付的，業(yè)主按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。尚未出售或移交給購(gòu)房人的已竣工物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。

2。如何確定業(yè)主空置房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

由于城市和物業(yè)公司的不同，空置房的物業(yè)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)也有較大差異。

根據(jù)解釋，一些地方根據(jù)空置時(shí)間長(zhǎng)短收取不同比例的物業(yè)費(fèi)。比如，按照武漢市的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商不入住，第一年按70%的比例收取物業(yè)費(fèi)，以后全額收取物業(yè)費(fèi)；而在成都，只要交房完畢，就全額支付物業(yè)費(fèi)；另外，一些物業(yè)公司在收取第一筆物業(yè)費(fèi)時(shí)會(huì)參考一年中剩余的幾天，而只收取部分物業(yè)費(fèi)。

只要能妥善處理好樓市調(diào)控期間的物業(yè)費(fèi)問(wèn)題，遲遲拿不到新房鑰匙當(dāng)然沒(méi)關(guān)系。我們什么時(shí)候想買(mǎi)自己的房子都可以進(jìn)去。但請(qǐng)您考慮如何處理物業(yè)管理費(fèi)的收取，否則您將陷入爭(zhēng)吵和訴訟。如有更多問(wèn)題，請(qǐng)前往律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎