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簽訂房屋買賣協(xié)議違約賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 1033人看過

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，一方在簽訂房屋買賣協(xié)議后違約的，合同約定的，按合同約定處理；合同未約定的，造成一方損失后承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括可以獲得的利益合同履行后取得的，但不得超過違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能造成的損失的金額。經(jīng)營者欺騙消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二，房屋買賣中違約金的計(jì)算房屋買賣合同履行中所涉及的違約金的計(jì)算通常包括兩種情況：買受人逾期付款和出賣人逾期交付。對于買方來說，如果逾期付款，他應(yīng)該向賣方支付違約金。由于買受人未按規(guī)定日期向出賣人付款，實(shí)際上等于出賣人從買受人應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止預(yù)支買受人應(yīng)付款，相當(dāng)于出賣人為買受人提供購房貸款，買受人占有房屋賣方在此期間的資金，除買方應(yīng)向賣方支付違約金外，賣方還應(yīng)支付因占用資金而產(chǎn)生的利息。出賣人未按合同約定的時(shí)間將房屋交付買受人的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金。因?yàn)槌鲑u人的違約行為導(dǎo)致房屋不能使用，給買受人造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。除支付違約金外，由于出賣人自房屋交付之日起至合同約定的實(shí)際交付之日止，已實(shí)際占用買受人資金的，還應(yīng)向買受人支付占用資金的利息。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，一方在簽訂房屋買賣協(xié)議后違約的，合同中有約定的，按合同約定處理；沒有約定的，造成一方損失后承擔(dān)賠償責(zé)任。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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