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寧波
名下購房合同的有效期
姓名購房合同的效力只要雙方自愿達成協議，符合法律規定（政策問題一直有爭議），經公證后具有法律效力。當然，借口買房的案例太多了，還是有風險的。律師建議不要這樣做。協議由律師起草，只能降低風險，但不能完全消除風險。需要注意的是，按名稱訂立的購房合同不是信托合同。在信托合同中，受托人不僅取得信托財產的所有權或其他權利，而且有權對信托財產進行積極管理和處分；在記名購房合同中，借款人仍有權對該財產進行占有、使用、受益和處分。另外，購房合同的名稱也不是串通虛偽。在共謀以假亂真中，表意者沒有給出意思表示的真諦，而對方深知并達成協議，所以意思表示在雙方之間是無效的。在記名購房合同中，借款人確實具有以他人名義登記房屋的具有法律約束力的意思表示，名人也是這個意義上的承諾，雙方達成真實意思表示。因此，名下購房合同與合謀作假的表述是有區別的。判斷合同效力的關鍵是它是否違反了法律的禁止性規定。禁止性規定可以分為有效禁止性規定和行政禁止性規定。區分它們的標準是它們是否違反了公共利益。前者因違反公共利益而無效，后者因與公共利益無關而有效。對此，應當根據當事人訂立房屋買賣合同的目的區分和判斷：當事人訂立房屋買賣合同的目的是購買政策性保障房的，因違反公共利益而無效；如果目的是規避限購政策或信貸政策，應該是有效的，因為它不違反公共利益。
即使以自己名義購房的人簽訂合同，也可能沒有法律效力。未經他人同意，以自己名義購房，甚至會影響自己的權益。在冒名購房合同的效力問題上，我們需要在冒名購房后保護自己的權利。當我們遇到問題時，我們可以在網上找到一位律師律師網去解決它們。你知道嗎
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