如何在填寫購房合同時避免隱患新《民法典》將于2021年1月1日起施行，合同法有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第十二條【合同內容】合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱、住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質量；（五）價格或者報酬；（六）期限、地點違約責任；當事人依法解決糾紛。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

通訊地址的省略可能給雙方帶來許多不必要的麻煩。在購房過程中，如果任何一方有違約行為，當受害方需要書面通知對方解除合同或執(zhí)法部門需要書面通知當事人參加仲裁和訴訟時，如果購房合同中沒有填寫有效的通訊地址，會使相關部門無法聯(lián)系，從而給執(zhí)法行為帶來困難，使受害方更易受到法律維權的困難。例如，當受害方申請仲裁時，由于合同中沒有填寫違約方的有效通信地址，導致難以送達，因此進入公告程序，延長了仲裁時間，增加了仲裁裁決后申請執(zhí)行的難度。根據(jù)相關規(guī)定，因未提供有效通訊地址導致法律文書無法送達的，需要在開庭前和判決后兩次公告（每次公告約60天），并收取1000-2000元左右的費用。因此，買賣雙方在簽訂買賣合同時，應填寫有效的身份證號碼和聯(lián)系地址。不填寫當事人的住址、身份證號碼、身份證復印件的，可能導致無法通過仲裁、起訴等法定手段追償違約，喪失合法權益。

對于合同中按揭期數(shù)出現(xiàn)錯誤的情況，合富置業(yè)按揭部相關人士表示，出現(xiàn)這種情況的概率不大。即使其他購房按揭合同沒有更正按揭期數(shù)，銀行在審核合同時，也會根據(jù)各種信息發(fā)現(xiàn)這個錯誤，由于按錯誤的按揭期數(shù)計算的按揭付款與實際金額一致，因此拆封付款肯定是不同的。屆時，銀行將與業(yè)主聯(lián)系，確認情況并予以糾正。不過，雖然業(yè)主不會遭受太大損失，但相關手續(xù)會非常繁瑣，而且放款時間可能會推遲。因此，建議如果客戶出現(xiàn)這種情況，最好盡快到銀行對所有合同進行整改。

另外，在簽訂相關合同時，必須正確填寫借款人的姓名、貸款金額、貸款期限、還款方式及利率、抵押房產地址等信息，以免不必要的麻煩和影響自身利益。

當事人在簽訂合同時，一定要足夠謹慎，把合同中與自己利益相關的錢讀清楚，以免商業(yè)上的“小陷阱”，學會合理運用法律保護自己的合法利益。當然，如果您遇到的問題比較復雜或者您對此仍有疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎