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寧波
開發商能否贈送樓頂平臺
根據《中華人民共和國物權法》第七十條、第七十一條的規定，房屋所有權人對房屋、商品房等建筑物專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共同所有權和管理權。業主有權占有、使用、收益和處置建筑物的專有部分。第七十三條規定，建筑區劃內的綠地屬于業主共有，但屬于城市公共綠地或者明確屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公共設施和物業服務用房歸業主所有。同一建筑物的所有人共同擁有建筑物的共同部分和公共設施（如基礎、內、外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻、樓梯、走廊等）。根據2009年10月1日起施行的《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定，屋頂平臺原則上屬于共有部分。根據目前的不動產物權登記制度，開發商因無法單獨辦理產權證，不能單獨出售或出示平臺。贈送屋頂平臺的承諾是否有效根據《物權法》的規定，屋頂是公共部分，屬于全體業主，業主共有權利和義務。屋頂作為建筑物的基本結構的公共部分，法律并沒有賦予開發商送頂層平臺的權利。開發商對頂層業主送平臺的承諾，無論是口頭的還是書面的，都是無效的。屋頂的使用應得到所有業主的同意，除非屋頂平臺符合被認定為專有部分的條件。首先，它在規劃中必須屬于特定的房屋，開發商銷售時，所呈現的部分符合有關部門的規劃，并明確納入商品房銷售合同，才被認定為房屋的組成部分之一。
開發商能否贈送屋頂平臺？
無論開發商贈送還是銷售屋頂平臺，每棟樓的實際情況都會有所不同，現在很多房子沒有屋頂平臺設計，所以屋頂不能直接使用。開發商將可以給屋頂平臺后發生糾紛，你可以找到法律幫助酒吧網絡律師。你知道嗎
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