1、 選房的過程是什么？

選房在開發商安排的場地內進行，選房順序為：確定選房順序→購房者等待場地→工作人員來電→等待選房→選房→填寫認購單。

圖中為選房地點和選房過程，虛線箭頭為選房路徑。各開發商的選房選址設置可能有所不同，但大致如此，僅供參考。1選房前先確定選房順序。目前，確定選房順序有兩種方式。一是前期排號時根據手中號碼的先后順序選房，二是搖號確定誰有優先入戶權。

例如：第一種方式，小明的號碼是50，車牌號是50。然后在選房當天，第50人進入選房。第二條路，有200人在排隊。小明手上的車牌號是50。當他搖號碼時，小明被搖到第一個號碼，所以小明是第一個進入房間的。

圖為抽簽場景，決定了隨機抽簽進入選房階段的順序。等待

2。等候

購房者先在等候區等候，等候區內有售控表3和房屋特征展示板，可以及時了解內場的選房情況。如果你在選房前沒有足夠的準備，可以看看房子的展板，做個記錄。

圖為購房者在等候區等待選房。在等候區，購房者可以通過銷控表了解選房情況，也可以詢問工作人員。

3。員工電話

開發商的員工會打電話。最后一批購房者選房時，工作人員會要求下一批購房者在排隊區等候。排隊等候時，還會有售控臺，買家可以及時了解情況。

4。入場券

在正式選拔區入口處等候，這里還將有一張銷售控制表2。與銷控表3相比，銷控表2具有更高的及時性和更準確的選房。選房

在銷控表1的位置，找到想要的房子，然后貼上自己的號牌，完成選房。如果購房者喜歡的房子都是其他候選人留下的，可以直接從出口出去，與工作人員協商后續事宜。圖為選房現場。購房者選房，工作人員貼上“已售”標簽。

6。填寫認購單

在認購區，將選房信息填寫并在認購單上簽字，即該套房為購房者財產。

圖為買家在認購書上簽字的場景。選房后，購房者需要在認購書上填寫相關信息確認認購。我們都知道買房絕不是更好的。關鍵是性價比，也就是說是否物有所值，價格是否合理。當幾套房子站在同一條起跑線上時，購房者可以先剔除那些大大超出預算、業績不佳的項目，然后進行綜合比較。區位作為一種不動產，其區位對房地產的使用和維護起著決定性的作用。房地產的位置是一個重要因素。看一個位置不僅要看現狀，還要看發展。如果購房者在某一區域市政、交通設施不完善的情況下低價買房，在規劃中的設施完善后，房地產市場前景十分看好。對于交通狀況，購房者一定要進行艱苦的實地調查和分析。在居住區規劃中，居住區布局要合理。為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅建筑的長軸與外墻保持一定距離，即日照間隔。如果房子的日照距離不夠，北房子的一樓就得不到有效的日照。

4，交通狀況

對于混合交通的居住區，有必要檢查該區域的主要道路是否設計為“暢通”，以防止過境交通流對居住區的干擾。一般原則是，露天停放的汽車盡量不要進入居住組團。如果停車場必須是住宅區，則應盡量使用山墻，而不是住宅區的前面。此外，停車場分為租賃和購買。購房者有必要明確：車位的月租金是多少；如果購買，以后每月的管理費是多少，再仔細算一筆賬，決定是租還是買。對于經常在家的老人和孩子來說，陽光是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照可以改善房屋的小氣候，保證房屋的健康，提高房屋的舒適度。住宅日照標準是以日照時間和日照質量來衡量的。部分住宅樓南北間距達不到標準要求，南窗面積很小或開在深溝中，使住宅樓得不到有效日照。在炎熱的夏天，良好的通風往往和寒冷季節的陽光一樣重要。要注意住宅建筑是否處于開放空間，住宅建筑的布局是否有利于夏季主導風的引入，保證風路暢通。有的房子在戶型設計上通風良好，但由于圍護嚴密或靠著高樓，實際上沒有風景。居住區配套公共建筑是否方便合理是衡量居住區質量的重要標準之一。在較大的居民區，要有基層商店，如蔬菜店、食品店、小超市等，居民每天光顧。服務半徑不應超過150米。合理的平面布置是生活舒適的基礎。戶型設計既要保證通風采光條件，又要保證居住的舒適和便利。

在內部選擇時應注意什么

9。住宅設備

住宅設備包括管道、衛生間、洗浴設備、燃氣設備、取暖設備等，我們要注意這些設備的質量是否過硬，安裝是否到位，是否有方便、實用、高科技的趨勢。居住區環境綠地率有一個重要的剛性指標，是指居住區內各類綠地所占的比例。值得注意的是，“綠地率”和“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念。綠地不包括陽臺和屋頂綠化。住宅綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面發揮著重要作用。

基于以上介紹，選房有相應的流程，購房時必須考慮相關因素。相信看完以上介紹，您對買房應該考慮哪些因素的法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎