買受人：為保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，甲、乙雙方經協商訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一，甲方愿意將××市××區××街××段××號××房（××房××廳××平方米）出售給乙方，始終為公務，空談無證，有書面證明。第二條房價為人民幣萬元整（￥100元）。

第三條由于沒有出賣人的房產證和發票，房屋買賣現在無法實現。經雙方決定，甲方不得出售他人，乙方不得對本合同后悔。甲方應在合同簽訂后一個月內提供房屋證明或發票等文件。第四條乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金，如一方違約，除支付定金外，還應賠償另一方因一方違約造成的一切經濟損失。

第五條因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，向法院起訴。

第六條本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

賣方（甲方）\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。聯系方式：買方（乙方）身份證號碼為：身份證號碼為：身份證號碼為“X”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”。房屋買賣合同的房屋買賣合同的房屋買賣合同的房屋買賣合同的房屋買賣合同的房屋買賣合同甲方（賣方）房屋買賣合同的模型定定定定準合同的房屋買賣合同的房屋買賣合同合同的房屋買賣合同合同的房屋買賣買賣合同的模型定定準合同的買賣合同合同合同的買賣合同合同合同的模型，郵政地址：\uuu\\uuu房屋買賣合同合同合同合同的買賣合同合同合同合同合同的合同合同合同合同的買賣合同合同合同合同合同的買賣合同合同合同，甲方甲方甲方，甲方（賣方）房屋買賣買賣合同合同合同合同合同合同合同合同的合同合同，賣方，賣方，賣方）網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上網上證書編號：甲方、乙方：，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買不動產事宜簽訂本合同。第一條乙方為甲方訂購下列房屋：（以下簡稱房屋）本條所述房屋條件與實際情況不符或不詳細的，以房屋所有權證或相關法律文件的內容為準，乙方對該房屋進行了實地調查，核對了房屋所有人（即甲方）及該房屋的有關手續、證件，明確了該房屋的權屬，了解并遵守了北京市有關管理部門關于存量房的有關規定第三條甲方保證該房屋在市場上交易，手續齊全，不存在任何權利瑕疵和法律追索權。甲方出售該房屋已取得共有人的同意；甲方房屋已抵押的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意；甲方房屋出租的，承租人放棄該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹該房屋的情況真實、準確，無重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋而未向乙方披露的情況或事項，該房屋的土地使用權及相關權益隨房屋一并轉讓。

第四條甲、乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）￥壹拾萬元整（小寫），房屋交易產生的交易稅費由甲、乙雙方承擔，由雙方另行約定（見補充協議）。

第五條甲方同意乙方的購房款以全額付款和商業貸款的形式支付。乙方貸款購房的，預計貸款金額為人民幣（大寫）壹拾萬元整（小寫），實際貸款金額以銀行核定的貸款金額為準。乙方應根據實際貸款金額準備首付，以保證甲方能足額收回房款。第六條乙方簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（大寫）壹拾萬元整（小寫）的首付款。甲方收到乙方的首付款后，應向乙方出具收據，作為本首付款合同生效的依據。

第七條甲、乙雙方約定，定金合同自簽訂之日起日內簽訂，日內，甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。除房屋買賣合同中定金條款另有約定外，定金為合同簽訂時甲乙雙方收付的定金。第八條甲、乙雙方約定，自該房屋產權轉讓之日起日內，甲方將該房屋交付乙方；在該房屋移交日前，使用該房屋發生的一切費用由甲方承擔，交付后（含當日）發生的費用由乙方承擔，房屋專項維修資金隨房屋所有權一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前（除非買賣雙方在房屋買賣合同中另有約定），房屋原有的附屬設施設備及裝修應保持原狀，并承諾在日內辦妥戶籍遷出手續房屋所有權轉讓給乙方后。

第九條在本合同第七條規定的房屋買賣合同簽訂期限內，甲方不履行定金合同約定，拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應將收取的定金雙倍返還給乙方；乙方不履行定金合同，拒不簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還定金。甲乙雙方應將有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及對方身份證復印件告知對方。任何一方變更聯系地址的，應當及時書面通知對方。甲乙雙方一方拒絕履行本定金合同的，另一方應以書面形式以快遞方式通知另一方履行本合同。如果被送達方因聯系地址錯誤而拒絕或未能送達，則視為通知方已按照本合同規定，按照付款日期（或郵局郵戳）或快遞收據向對方發出書面通知。

第十條甲乙雙方均不拒絕簽訂房屋買賣合同，但未在第七條規定的期限內簽訂房屋買賣合同的，甲乙雙方同意，造成房屋買賣合同遲延簽訂的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按房屋總價的萬分之一支付違約金。超過三十日不履行的，守約方有權單方解除合同，并依照本合同第九條、第十條的規定主張權益。

本定金合同第十一條甲、乙雙方協商不成，致使房屋買賣合同無法簽訂的，甲、乙雙方互不負責。甲方應在乙方要求退還押金后兩日內將收取的押金無息退還乙方，本押金合同終止。第十二條為保證本合同與房屋買賣合同的一致性，甲、乙雙方同意，本合同約定的條款和事項未在房屋買賣合同中反映的，繼續有效；本合同約定的條款與房屋買賣合同約定的條款有沖突的，以房屋買賣合同約定的條款為準。第十三條本合同必須由房屋所有人和房屋買受人簽訂。雙方不能親筆簽名的，必須委托被委托人以法定公證的形式辦理。受托人應當出示公證書、受托人身份證原件和受托人身份證復印件。第十四條因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下列方式解決：

，提交仲裁委員會仲裁。蘇