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寧波
開發商交房的必要條件是什么
根據2000年4月4日通過的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條，建設單位辦理工程竣工驗收備案時，應當提交下列文件：（一）工程竣工驗收備案表；（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應包括工程建設申請日期、施工許可證號、施工圖設計文件審查意見、勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量資質文件，驗收人員簽署的竣工驗收文件原件、市政基礎設施的有關質量檢驗和功能試驗資料，以及備案機關認為必要的有關文件資料；
（3）規劃、公安、消防等部門的批準文件或許可文件，法律、行政法規規定的環境保護等部門；
（4）建設單位簽訂的工程質量保修書；
（5）法律、法規規定必須提供的其他文件。
商品房還應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。同時，《商品房銷售管理辦法》第七條規定了既有商品房的銷售條件，其中“（六）供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付使用條件，以及其他配套設施基礎設施和公共設施具備交付使用條件，或者建設進度和交付日期已經確定”。既有房屋是指已經竣工并能立即交付使用的房屋。現房銷售條件也是房屋交付條件。你知道嗎
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