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開發商如期交房時,作為購房者可以主張哪些權利

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 508人看過

近日,山東日照市嵐山區人民法院依法調解一起商品房買賣合同糾紛。被告某房地產開發公司賠償原告違約金1.1萬元,原告放棄其他訴訟請求。法院經審理查明,2008年6月19日,原告田某購買了日照市某房地產開發有限公司的一套房屋,并與被告簽訂了商品房買賣合同。合同約定,合同約定的商品房應于2008年12月31日前交付原告,被告逾期交房超過90日后,買受人要求繼續履行合同的,出賣人應當向買受人支付已付房價萬分之三的違約金。合同簽訂后,被告于今年7月1日交房,明顯超過合同約定的交房時間。被告房地產開發公司辯稱其遲延交付房屋存在不可抗力,請求減輕其違約責任。

庭審中,法院認為被告主張延遲交付房屋是由于不可抗力,但沒有向法院提供證據證明,雙方對合同中不可抗力免責條款沒有約定,故法院不承認該房地產開發的主張并決定由其承擔違約責任。你知道嗎

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王舸律師,西南政法大學法律本科學歷,法學學士,民建會員,2015年、2018年九龍坡區優秀律師,具有深厚的法律功底和豐富的司法實踐經驗,豐富的辦案技巧,對案件有敏銳的判斷和掌控能力,能根據案件的具體情況和訴訟進程的變化為委托人準確提供應對策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件,擔任多家單位及個人的常年法律顧問。秉承專業的法律知識智慧和高度的職業責任感,持法律之劍,維天平之衡,為當事人合法權益披荊斬棘,保駕護航。

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