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業主在維權時應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 858人看過

簡而言之，主人就是房子的主人。業主是指房屋的產權人。他擁有的是房屋的使用權和所有權，但他沒有土地的所有權。所有權人可以是自然人、法人或者其他組織，也可以是本國公民或者組織，也可以是外國公民或者組織。

首先，如果購房者對開發商或業主目前物業公司的服務不滿意，需要記錄違約事件發生的時間、地點和情況，保留相應的證據，并對對方簽字進行拍照、錄像或書面記錄，這是必要的一步。其次，律師建議業主采取協商的方式。交物業費時，應主動與物業公司協商。他們應該告訴他們做錯了什么。他們不應向您收取或少收物業費，并保持良好的談判記錄。一旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以合理辯稱，這不是惡意拖欠。

第三，由于是業主委員會而不是業主個人享有終止物業服務合同的權利，業主應及時向業主委員會作出回應。未成立業主委員會的，要積極與當地街道辦事處、鄉鎮政府溝通，盡快成立業主委員會，以保障今后的權益。你知道嗎

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