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寧波
如何處理合同
1、 如何處理陰陽合同？怎樣處理陰陽合同？如果中介簽訂的陰陽合同造成其權益損失，要讓中介承擔責任，應注意以下三點：（1）法律上，必須有證據證明中介參與了陰陽合同，然后就是責任問題。證據主要是指中介確認轉讓價格或在補充協議上簽字或蓋章，或同時在預約和現銷上蓋章，但兩份合同存在較大差異。
（2）即使有證據證明中介參與陰陽合同，現行民法、刑法對中介行為也沒有明確規定，只有行業規范和行政處罰規范。因此，法院一般不直接判斷中介機構承擔協助避稅責任，最多建議有關部門追繳稅款，并根據職權進行行政處罰。（3） 行政機關和行業協會有權對參與陰陽合同的中介機構進行行政處罰。第二，陰陽合同效力是相當長一段時間的客觀現象，不可能在短時間內完全消除。因此，人民群眾、政府機關、法院都知道，法院審判相對寬松。除非價差過大，他們往往根據違約情況選擇適用對違約方不利的條款。具體來說，可以分為以下幾種情形：
（1）合同有效的情形：
1。如果以裝修名義出現價差，且價差較小，合同一般有效。未確認所有權轉移，且當前售價變低的，視為雙方已變更遺囑，現銷合同有效。
（2）無效案例：
1。如果差價太大，一般是無效的。
2。如果雙方仍想交易，但一方要求按實價轉讓所有權，另一方拒絕，他們將進行調解。調解不成的，合同不成立。三。對于出賣人不愿出售而聲稱中介與買受人惡意串通低價轉讓所有權損害其利益的，一般認為合同有效，但轉讓價款條款無效。在現銷合同中，一般認為買受人不想買而主張出賣人避稅，或只想低價買時，合同有效，但轉讓價格條款無效。他們被欺騙簽訂陰陽合同的原因是中介在中間耍花招。這時，受害人可以要求中介承擔相應的法律責任。同時，中介機構將受到行政處罰。在二手房交易中，陰陽合同無效的情況更為嚴重。買賣雙方最好不要冒險簽訂陰陽合同，以免因合同無效而造成權益損失。
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