1、 如何處理陰陽合同？怎樣處理陰陽合同？如果中介簽訂的陰陽合同造成其權(quán)益損失，要讓中介承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)注意以下三點(diǎn)：（1）法律上，必須有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，然后就是責(zé)任問題。證據(jù)主要是指中介確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或在補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，或同時(shí)在預(yù)約和現(xiàn)銷上蓋章，但兩份合同存在較大差異。

（2）即使有證據(jù)證明中介參與陰陽合同，現(xiàn)行民法、刑法對(duì)中介行為也沒有明確規(guī)定，只有行業(yè)規(guī)范和行政處罰規(guī)范。因此，法院一般不直接判斷中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)協(xié)助避稅責(zé)任，最多建議有關(guān)部門追繳稅款，并根據(jù)職權(quán)進(jìn)行行政處罰。（3） 行政機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會(huì)有權(quán)對(duì)參與陰陽合同的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政處罰。第二，陰陽合同效力是相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間的客觀現(xiàn)象，不可能在短時(shí)間內(nèi)完全消除。因此，人民群眾、政府機(jī)關(guān)、法院都知道，法院審判相對(duì)寬松。除非價(jià)差過大，他們往往根據(jù)違約情況選擇適用對(duì)違約方不利的條款。具體來說，可以分為以下幾種情形：

（1）合同有效的情形：

1。如果以裝修名義出現(xiàn)價(jià)差，且價(jià)差較小，合同一般有效。未確認(rèn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且當(dāng)前售價(jià)變低的，視為雙方已變更遺囑，現(xiàn)銷合同有效。

（2）無效案例：

1。如果差價(jià)太大，一般是無效的。

2。如果雙方仍想交易，但一方要求按實(shí)價(jià)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，另一方拒絕，他們將進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，合同不成立。三。對(duì)于出賣人不愿出售而聲稱中介與買受人惡意串通低價(jià)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)損害其利益的，一般認(rèn)為合同有效，但轉(zhuǎn)讓價(jià)款條款無效。在現(xiàn)銷合同中，一般認(rèn)為買受人不想買而主張出賣人避稅，或只想低價(jià)買時(shí)，合同有效，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格條款無效。他們被欺騙簽訂陰陽合同的原因是中介在中間耍花招。這時(shí)，受害人可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)將受到行政處罰。在二手房交易中，陰陽合同無效的情況更為嚴(yán)重。買賣雙方最好不要冒險(xiǎn)簽訂陰陽合同，以免因合同無效而造成權(quán)益損失。

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