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寧波
單位住房，與同事租房協議有效
1。2如果是房改房，私下達成的轉售協議受部門規章和地方性法規的限制，只有具備一定條件才能轉售。三。現在單位與你原來的交易不符。我認為，即使你實際履行了部分協議條款，也很難確認協議已經生效；如果單位承認上述交易，在出賣人向房管部門提出申請，房管部門審核后，協議的繼續履行不存在任何法律障礙。由于對方不愿交易，只能以嚴重誤解為由要求解除合同并退錢，并要求對方承擔簽訂合同的過錯責任。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的金額應當相當于違約造成的損失，包括合同履行后能夠獲得的利益，但不得超過違約一方預期或預期的違約以及可能造成的損失。經營者欺騙消費者提供商品或者服務的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。第一百一十四條當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金的計算方法。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行義務。
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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