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寧波
合同有效嗎
合同有效嗎？對。
記名購房合同不是我國合同法規定的具體合同。合同效力的判斷應當遵循合同法通則和民法通則。根據我國《合同法》的規定，合同無效的原因有以下幾種：（1）買賣雙方或其中一方不具有相應的民事行為能力；（2）買賣雙方或其中一方的意思表示不真實；（3）合同內容違反合同約定（四）違反國家利益和社會公共利益的。具體而言，名稱借用合同違反法律、行政法規強制性規定，或者實際投資者不具備法律、行政法規規定的購買標準的，名稱借用合同無效。比如，不符合經濟適用住房購買條件的購房人借用經濟適用住房購買資格人的名義，是以合法形式掩蓋違法目的，合同無效。實際出資人不能取得房屋所有權，房屋所有權由名義上的買受人取得。當然，如果合同不違法，或者違法狀態在事后已經消除，合同仍然可以認定為有效。比如，實際出資人雖然不具備貸款資格，但購房后，通過自己的努力還貸，在這種情況下，可以認為貸款名下的購房合同是有效的。為什么要用名人的名字買房？
以名人名義購房，但以他人名義登記購房，主要有以下三種情況：
（1）不具備購房資格或受住房限購政策限制，故以他人身份購房。這是最常見的案件，占案件總數的90%以上。（2）為了轉移財產或避免債務。為了節省將來可能發生的過戶費用，父母通常把自己的房子登記在子女名下。
如果你對借名買房有爭議，如果你自己解決不了，可以來找我律師網咨詢律師。你知道嗎
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