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寧波
商品房和普通住房有什么區別
商品房有哪些特點？
1。水電比較貴
商品房（公寓）說白了，以前是用來開發寫字樓的，現在商品房供不應求，所以很多開發商把商業用地開發成了商品房，所以就誕生了n多套公寓，所以是商業用水，商業用電，沒有煤氣。但不排除有開發商利用關系，最終將商權改為民權，以供燃氣。但水一般是商品水，不能改變。目前，生活用水為3.9元/噸，商業用水為7元/噸以上。商品房（公寓）居住密度高。
一般有7到20多戶，俗稱立體庭院，大大降低了居住舒適度。電梯使用頻率太高，等候時間太長，走廊里一戶人家在走廊里堆放垃圾。走廊發臭的幾率是純住宅的好幾倍。人多，背景復雜，環境難以保證。商品房（公寓）幾乎沒有南北通透類型。商品房（公寓）比較小，主要是40到80，總房價便宜很多，對于資金較少的家庭來說值得考慮。
4。該區域幾乎沒有綠地和兒童活動
一般在幾層樓會有一個供大家活動的共享平臺，但估計后期會成為廢品堆放和停放自行車的區域。
商品房和住宅有什么區別？
1。商品房是指該房產可以用于商業經營和居住（有些地方稱這種房屋為商品房，可以用于居住和商業）。產權期限為40年，屬商業性質。因為我國一些地方已經有了相關的管理規定，普通住宅不允許用于商住物業。
2。工商部門也已開始停止辦理非商品房或商品房的工商登記手續。而商品房，對于公司登記沒有問題，有的地區甚至可以允許從事經營活動。三。住宅是指只能用于居住的商品房，產權期限為70年，屬于居住性質。
換言之，商品房是指具有完全民事行為能力的自然人以產權房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押購買自住住房，向銀行申請的商品房貸款，以保證貸款的償還。你知道嗎
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