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寧波
買地鐵房要注意什么
1。冷靜思考地鐵房的價值
很多開發商都會過分推崇地鐵房的價值，利用購房者對交通便利的渴望，無限夸大地鐵房的價值，使地鐵房的價值越來越高，但達不到它所宣揚的價值，這樣購房者就可以買到價值不大的地鐵房。
2。小心噪音污染地鐵離房子太近不一定是好事。地鐵的振動和噪聲將嚴重影響人們的生活質量。如果想在地鐵周邊買房，應該在買房前先體驗一下，看看能否適應地鐵的噪音影響。
3。注意交車時間和開通時間
交通線路的遠期規劃越多，車站分布是否發生變化、整個工程能否安排、工程是否下馬等不確定因素就越多。由于預售房在出售后1-2年內交付，二手房可以快速交付。因此，購房者在選擇軌道交通時，應盡量考慮臨近或已經通車的線路，以便享受軌道交通帶來的便利。在城市建設過程中，不能排除軌道交通規劃因客觀原因或政策原因調整的可能性。對于軌道交通中出現的上述情況，購房者在購房前應與開發商達成合理的協議，即在合同補充條款中，協商解除合同或按約定比例降低房價的權利條款。
協議中可增加以下內容：場地取消的，買方應提前與開發商達成協議，并在合同中附加補充條款：“因客觀原因取消軌道交通線路（場地）的，乙方（消費者）有權單方解除合同，但雙方另有約定的除外。在賠償問題上，雙方可以達成相應的協議。”
5。周邊設施也應考慮基本生活設施，如教育設施、商業設施等，并提前了解未來的區域規劃。你知道嗎
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