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寧波
精裝房檢驗應注意哪些問題
1。在精裝房入住前閱讀兩本備案書，應查看項目相關備案文件復印件，確認所購精裝房為合法建筑。同時，要看一看開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2。檢查衛生間地面有無滲漏
合格的衛生間地面不應有積水，因為衛生間地漏在衛生間最低點，在衛生間地漏周圍應留出一定高度的后鋪地面。
3。檢查房屋墻壁是否有縫隙
用小錘子輕敲房屋的墻壁和地面。如果墻壁或地面發出空聲，則表面層與墻壁或地面之間存在間隙。如果聽到墻壁或地面發出低沉的撞擊聲，說明表面層與墻壁或地面的中間接觸良好。（1） 精裝房關閉時，需核對開發商房地產竣工記錄驗收表原件和房屋面積計量表原件。如果不查，就來不及簽交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積。在中國法律中，精裝房的買受人在房屋關閉時未提出異議的，視為買受人放棄了對面積的爭議權利。
（2）入住所購房屋前，應檢查購房合同、合同附件及補充協議是否已達成，精裝房入住前，應重新檢查房屋，必要時予以更換；
（3）門窗合頁、門套有多處缺陷精裝房的水管，所以在收到精裝房時一定要注意精裝房的窗鉸鏈和水管；
（4）對自己購買的精裝房的質量進行詳細檢查，在入住前要向房地產開發商提出，并向當地政府有關部門反映情況。
總之，您在入住您購買的精裝房之前，必須熟悉精裝房的檢查策略和注意事項。這些知識可以幫助你避免一些精裝房的質量問題，從開發商。以上是我對精裝房檢查的認識，希望這些整理能對您精裝房檢查時有所幫助。
（圖片來源：互聯網）
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