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寧波
房產(chǎn)分割:按揭購(gòu)房中,如何認(rèn)定房產(chǎn)權(quán)屬
問(wèn)題：男方甲與女方乙談戀愛，甲方為表示自己愛心，以雙方名義按揭購(gòu)買房產(chǎn)一套，甲方支付首期款項(xiàng)大部分，有部分無(wú)法證明誰(shuí)支付，后甲方發(fā)現(xiàn)乙方是有夫之婦，便自行將剩余貸款付清，并向法院起訴，對(duì)房產(chǎn)主張全部產(chǎn)權(quán)。法院判決，女方有一半物權(quán)，甲方支付的房款在甲乙雙方之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。問(wèn)：甲方是否有物權(quán)。
解答：甲乙雙方雖在談戀愛，但經(jīng)查實(shí)，乙方屬有夫之婦，說(shuō)明乙方有合法婚姻。甲乙雙方之間購(gòu)買房產(chǎn)之事，如能證明是雙方的共同合伙投資行為，按法院判決雙方各有一半物權(quán)是合適的，但如果雙方以感情為前提，并非共同投資行為，則另當(dāng)別論。
由于甲乙雙方并不存在夫妻關(guān)系，原則上對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割不能比照合法夫妻之間的財(cái)產(chǎn)予劃分，特別是甲方付清其余款，應(yīng)屬權(quán)屬明確。對(duì)于甲方支付首期款，如證據(jù)能夠證明，該部分亦屬于甲方所有，唯對(duì)無(wú)法證明誰(shuí)支付的部分可以認(rèn)定雙方共同支付，亦可照顧乙方判定由乙方所有。總之，應(yīng)當(dāng)按照付款證據(jù)認(rèn)定權(quán)屬及其大小，不能參照夫妻關(guān)系或合伙關(guān)系認(rèn)定產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
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