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寧波
房產分割:按揭購房中,如何認定房產權屬
來源:
律霸小編整理
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2025-05-13
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問題：男方甲與女方乙談戀愛，甲方為表示自己愛心，以雙方名義按揭購買房產一套，甲方支付首期款項大部分，有部分無法證明誰支付，后甲方發現乙方是有夫之婦，便自行將剩余貸款付清，并向法院起訴，對房產主張全部產權。法院判決，女方有一半物權，甲方支付的房款在甲乙雙方之間形成債權債務關系。問：甲方是否有物權。
解答：甲乙雙方雖在談戀愛，但經查實，乙方屬有夫之婦，說明乙方有合法婚姻。甲乙雙方之間購買房產之事，如能證明是雙方的共同合伙投資行為，按法院判決雙方各有一半物權是合適的，但如果雙方以感情為前提，并非共同投資行為，則另當別論。
由于甲乙雙方并不存在夫妻關系，原則上對財產的分割不能比照合法夫妻之間的財產予劃分，特別是甲方付清其余款，應屬權屬明確。對于甲方支付首期款，如證據能夠證明，該部分亦屬于甲方所有，唯對無法證明誰支付的部分可以認定雙方共同支付，亦可照顧乙方判定由乙方所有。總之，應當按照付款證據認定權屬及其大小，不能參照夫妻關系或合伙關系認定產權關系。
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