簽訂二手房購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)。作為購(gòu)房者，一定要查清自己買(mǎi)的房子是否有其他抵押，是否被其他法院查封凍結(jié)。

2。如果不是一次性付款，則在簽訂合同之日支付30%的首付款，收到收據(jù)后支付60%，最后10%在轉(zhuǎn)讓后支付。這不是法治，而是市場(chǎng)的交易習(xí)慣。第三，如果房屋抵押，要確定何時(shí)解除抵押。

一般來(lái)說(shuō)，在簽訂合同后的15個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方的賬戶是搬出房屋。

如果有中介，將房產(chǎn)證交給中介保管，防止15天內(nèi)將房屋賣(mài)給他人。不轉(zhuǎn)讓不是你的房子。第四，賣(mài)家也要注意一些問(wèn)題。

應(yīng)該清楚地了解買(mǎi)房的經(jīng)濟(jì)能力。另一方?jīng)]有貸款，借了多少錢(qián)，信用如何，如何在合同中輕松獲得貸款。為什么要重視財(cái)力？這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格一般不同于銀行的評(píng)估價(jià)。為了降低風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般采取低價(jià)原則。如果貸款額度低，購(gòu)房者當(dāng)時(shí)付不起房款，還有副作用。買(mǎi)方可以更改貸款限額。買(mǎi)房時(shí)，要保證房子的賣(mài)錢(qián)有保障。必須在合同中特別約定：“乙方變更貸款金額或貸款不足的，乙方應(yīng)在取得房屋收據(jù)之日以現(xiàn)金支付貸款金額以外的全部房款。”。在看房子之前，我相信小編不會(huì)讓你想起這件事。你也知道如何問(wèn)熟人如何買(mǎi)賣(mài)二手房。了解之后，我們需要收集更多的二手房信息。我們可以看電視，報(bào)紙廣告，房地產(chǎn)代理公告和房地產(chǎn)網(wǎng)站。這里特別提醒：明碼標(biāo)價(jià)一般不是實(shí)際價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)是房產(chǎn)中介為招徠客戶而打出的廣告價(jià)，實(shí)際標(biāo)價(jià)比廣告價(jià)高出1萬(wàn)或2萬(wàn)。

2。看房時(shí)，盡量強(qiáng)迫中介滿足你的要求。不要相信中介說(shuō)的話。這本身就是一場(chǎng)游戲。如果你喜歡這房子，不要表現(xiàn)出你很喜歡它。中介越著急逼你，你就越冷靜。你應(yīng)該表現(xiàn)出“休閑的樣子，還有更好的”的樣子。

3。關(guān)于錢(qián)，不要擔(dān)心存款。如果你還沒(méi)有解決所有的問(wèn)題，就不要簽署任何協(xié)議，否則會(huì)白紙黑字地給你帶來(lái)很多麻煩。

在簽訂二手房購(gòu)房合同時(shí)，如果對(duì)相關(guān)內(nèi)容了解不多，可以來(lái)咨詢(xún)律師網(wǎng)找律師提供有利的解決方案。你知道嗎