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在二手房交易中有哪些不可忽視的細(xì)節(jié)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 453人看過(guò)

一是水、電、氣的新老房主要到水、電、煤三家公司辦理過(guò)戶手續(xù)，新房主要問(wèn)老房主有沒(méi)有欠費(fèi)，如果有，要老房主交費(fèi)。如果拖欠不還，購(gòu)房后很容易引起新老房主之間的糾紛。而且，雙方應(yīng)根據(jù)老房主最后一次付款單核對(duì)房屋清單上的金額，確定兩者的差額，計(jì)入房?jī)r(jià)。其次，購(gòu)房時(shí)，業(yè)主會(huì)有房屋維修基金，新業(yè)主一定要記得辦理房屋維修基金更名手續(xù)。三是新老房主應(yīng)同時(shí)持開(kāi)戶卡到相關(guān)單位辦理過(guò)戶手續(xù)。如果他們有欠款，他們也應(yīng)該要求老業(yè)主支付欠款。第四，清點(diǎn)鑰匙。在檢查房子時(shí)，你應(yīng)該問(wèn)老房主房子所有門的鑰匙是否都在里面，單元門，防盜門，房門，入口門等等。你應(yīng)該面對(duì)面清點(diǎn)所有的鑰匙，并妥善保管。

第五，檢查房子里的設(shè)施

一般來(lái)說(shuō)，二手房都是裝修好的，甚至一些家具和家電都會(huì)一起賣，所以這就要求新房要記住哪些禮物、哪些銷售、什么價(jià)格。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)將設(shè)施的品牌、型號(hào)、顏色、正常使用情況等寫進(jìn)合同，方便價(jià)格協(xié)商。

第六，戶籍遷移

一些人因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)而購(gòu)買二手房，這就要求老房主將戶籍遷出房屋所在地。新老房主應(yīng)到房屋所在地派出所辦理戶籍。如果他們忘記了這一點(diǎn)，新房主入住戶籍時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)自己名下有戶籍，老房主可以按購(gòu)房合同承擔(dān)責(zé)任。你知道嗎

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