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租賃發票需要什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 890人看過

房屋租賃發票是專門為房屋租賃收入而設計的。房屋租賃發票是到房地產所在地地稅局申請辦理開具手續，由地稅局開具。

提供材料

提供的材料包括：租賃合同復印件一份、業主房產證復印件一份、業主身份證復印件一份、經營者身份證復印件一份。

有關稅種總和的總稅率因不同的地方和情況而不同。比如，個人住房租賃總稅率從5%到7%不等。

一般租賃合同規定房屋租賃價格是否含稅。含稅的，出租人應當納稅；不含稅的，承租人應當納稅。

地方稅務局征收的稅款最終上繳地方政府國庫。房地產稅：租金收入的12%（根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第四條）。營業稅：租金收入的5%（按《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表計）。城市維護建設稅和教育費附加：實際營業稅乘以城市建設稅稅率（根據納稅人所在地分別適用7%、5%和1%的稅率）和教育費附加率3%。個人所得稅：根據房屋租賃所得，每次收入不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除費用20%后的應納稅所得額，稅率為20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條、第六條、《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條、第二十一條）。印花稅：物業租賃合同租賃金額的千分之一。稅額不足1元的，以1元為貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》和印花稅稅目稅率表）。根據財稅[2008]24號文（房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅等優惠政策），個人租賃住房應繳納以下稅費：。房產稅：租金收入的4%。營業稅：按3%稅率計算，減半繳納。城市維護建設稅和教育費附加：實際營業稅乘以城市建設稅稅率（根據納稅人所在地分別適用7%、5%、1%的稅率）和教育費附加率3%。個人所得稅：出租房屋所得，按10%的稅率征收個人所得稅。房產租賃收入，每次收入不超過4000元的，從費用中扣除800元；收入超過4000元的，從費用中扣除20%，余額為應納稅所得額。5免征城市土地使用稅。

6。印花稅豁免。房產稅：租金收入的12%。營業稅：租金收入的5%。城市維護建設稅和教育費附加：實際營業稅乘以城市建設稅稅率（根據納稅人所在地分別適用7%、5%、1%的稅率）和教育費附加率3%。企業所得稅：年終匯算清繳。印花稅：根據物業租賃合同，按租金金額的千分之一貼花。貼花的稅額不到1元。4企業納稅人按照市場價格向個人出租房屋的，應當繳納下列稅款：。房地產稅：租金收入的4%（根據財稅[2008]24號文件的規定）。營業稅：租金收入的5%。城市維護建設稅和教育費附加：實際營業稅乘以城市建設稅稅率（根據納稅人所在地分別適用7%、5%、1%的稅率）和教育費附加率3%。企業所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按物業租賃合同中租賃金額的千分之一征收。貼花的稅額不到1元。你知道嗎

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