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租房的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 537人看過

租房的條件是什么？根據(jù)我國法律規(guī)定，出租人出租房屋必須具備一定的條件，具體限制條件如下：

（1）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，共有人同意出租的證明；

（3）該房屋或其他房屋轉(zhuǎn)為營業(yè)用房出租的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃和房屋管理文件；（4）出租由房屋管理部門直接管理的公共住房的，應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)的證明；（5）租賃住宅的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；（六）房屋能夠正常使用。房屋租賃合同無效時該怎么辦？房屋租賃合同確認(rèn)無效后，根據(jù)無效合同的處理原則，承租人可以申請退房，租賃合同恢復(fù)到簽訂房屋租賃合同前的狀態(tài)，房屋租賃合同終止承租人應(yīng)在出租前將房屋歸還國家。

此外，如果錯誤的一方導(dǎo)致租賃合同無效，還應(yīng)賠償另一方造成的損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自的責(zé)任，即相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。如果承租人或房東要求賠償因合同無效而造成的損失，在無效合同執(zhí)行期間，即承租人同意經(jīng)房東同意裝修房屋，租賃合同無效時，房東同意使用房屋裝修，可以將其轉(zhuǎn)換為租賃合同房東；如果他不同意使用，房客可以將其拆除。值得注意的是，房屋拆遷過程中應(yīng)注意房屋恢復(fù)原狀。

但是，如果承租人未經(jīng)房東同意進(jìn)行裝修，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。無效合同執(zhí)行過程中租客與房東之間的糾紛，如果雙方不能協(xié)調(diào)，可以通過法律途徑直接解決。以上就是解決房屋租賃相關(guān)問題的答案。無論是對于租房人還是出租人來說，了解相關(guān)的法律知識都是非常重要的，尤其是在當(dāng)今租賃業(yè)高度發(fā)達(dá)的社會。如果您在實際工作中碰巧有房屋租賃需求，在簽訂合同的前期一定要認(rèn)真閱讀合同的相關(guān)規(guī)定，并就重要事項與對方協(xié)商，避免以后發(fā)生糾紛。但如果不幸發(fā)生了糾紛，我們建議你咨詢律師。你知道嗎

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