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寧波
按揭房能出租嗎？
出租人能否轉(zhuǎn)租公屋？如果將公租房作為廉租房轉(zhuǎn)租，需要經(jīng)單位批準(zhǔn)嗎？
出租人承租的公有住房，經(jīng)公有住房權(quán)屬單位同意的，出租人有權(quán)將公有住房轉(zhuǎn)租，單位有權(quán)按照規(guī)定或者約定分享轉(zhuǎn)租公有住房的利益。出租人將公房作為廉租房出租的，不需要征得單位同意，單位無權(quán)分享出租公房的利益，但應(yīng)當(dāng)向城市房屋土地管理部門報(bào)告。出租人與承租人發(fā)生糾紛，出租人有權(quán)起訴嗎？
出租人出租公房后轉(zhuǎn)租給承租人的，出租人征得單位（房屋所有人）同意的，出租人有權(quán)起訴承租人，要求承租人支付租金、違約金和賠償金。如果出租人未經(jīng)單位同意轉(zhuǎn)租，那么出租人只能請(qǐng)求法院使合同無效，然后要求承租人搬出并支付房屋使用費(fèi)。對(duì)于出租人購(gòu)買的公房，由于出租人是房屋所有人，他當(dāng)然有權(quán)提起訴訟，要求承租人履行合同，支付租金和違約金，賠償損失。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
練虎律師（咨詢 ：18244443833），畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)，法學(xué)本科，四川黎明律師事務(wù)所專職律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，具有私募基金從業(yè)資格、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務(wù)所、北京市浩東律師事務(wù)所，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，加入四川黎明律師事務(wù)工作后，為北京、成都、達(dá)州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問服務(wù)，成功辦理了大量的民商、刑事案件，具備豐富的訴訟實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和法學(xué)理論功底，現(xiàn)為華律網(wǎng)，法律快車網(wǎng)、律師365網(wǎng)等首席推薦律師。
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