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房屋租賃保障證辦理流程

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 650人看過

介紹了房屋租賃許可證的指引、相關(guān)法律法規(guī)、辦理程序和申請條件。

根據(jù)滬工發(fā)于1998年11月27日下發(fā)的（1998）291號文件《關(guān)于實施〈上海市外來流動人員出租房屋治安管理辦法〉的意見》，上海市對外來流動人員出租房屋實行許可證制度。未取得《房屋租賃許可證》的房屋，不得出租給外來流動人員。如果您申請此證明，業(yè)主必須向當(dāng)?shù)嘏沙鏊峤弧斗课葑赓U申請表》、《房屋所有權(quán)證》或其他房屋證明、身份證明或單位證明。如何申領(lǐng)住房保障證？辦理機構(gòu)：派出所一、出租房屋治安許可條件申請出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定，并符合下列條件：

（1）結(jié)構(gòu)安全牢固，有基本的生活設(shè)施；

（2）出入口、通道等設(shè)施符合公安消防管理的有關(guān)規(guī)定；

（3）將出入口與非租賃住房分開或采取隔離措施；

經(jīng)批準的出租房屋居住人數(shù)達到30人以上的，必須配備相應(yīng)數(shù)量的專職保障人員。向租賃房屋所在地公安機關(guān)提供下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證或者其他合法房屋證明；

（二）房屋租賃申請表；

（三）身份證明或者單位證明；公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到房屋租賃申請之日起10日內(nèi)完成審批。符合條件的，公安派出所應(yīng)當(dāng)與出租人或者出租單位的治安負責(zé)人簽訂《出租房屋治安責(zé)任協(xié)議書》，簽發(fā)《許可證》；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)填寫《不予簽發(fā)＆房屋租賃治安許可證是向申請人或者申請單位發(fā)出的書面通知。4有效期許可證以承租人為單位發(fā)放，每戶一證。許可證最長有效期不超過兩年，實行年審制度。有效期滿需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)辦理換證手續(xù)。租賃期滿終止的，應(yīng)當(dāng)自租賃終止之日起七日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理終止手續(xù)。根據(jù)上海市物價局滬家興（99）52號文和財政局滬財總（99）2號文，房屋租賃公安許可證費用為2.5元/件。

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