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寧波
房屋租賃登記證的注意事項
1:出租人應提交的相關文件如下：
出租房屋的房地產權證或房屋所有權證、土地使用證；
出租人的身份證明；
普通房屋，共有人的書面證明或者委托書；
受托出租房屋的，應當提供共有人的書面證明；
房屋產權人死亡的，房屋的合法繼承人必須有房產證才能完成房產的繼承和轉讓。
其中，向外來務工人員出租私人住宅的，還應當提交公安機關核發的《房屋租賃治安許可證》；將非出口租賃地塊上的房屋出租給境外單位或者個人的，還應當提交經市房地產局或者浦東新區規劃國土局批準的《對外租賃申請表》；抵押房屋出租的，還應當提供抵押權人同意出租的書面證明提交。
2:承租人應提交檢查的相關文件應由
境內個人提交身份證或戶口簿。
，本市職工和居民必須持有所在單位或者住房**單位證明和居民身份證。
外來務工人員、臨時工和其他外來人員，必須持有本市用人單位證明、鄉級以上地方人民政府或者工商行政管理部門證明和居民身份證；
單位（含“三資”企業）需要出租民房居住的，必須持有上級主管部門的證明、市經濟合作辦公室同意進城的證明，區縣房屋管理局（以下簡稱區縣房屋管理局（所））同意出租私人房屋的批準文件和工商登記證；境外人士、香港市、澳門市事業單位及其工作人員在本市出租私人房屋時，應提交《外國人護照或回執單》；<（P）> P，除有關主管部門批準外，還必須經市房地產管理局批準，由市房產管理局指定的單位負責租賃。外國駐上海領事館出租的，由業主委托上海市特別房屋管理部門辦理；租賃時，由外國、香港、澳門企業在上海的代表處出租，房屋所有人委托上海房地產交易所辦理租賃手續。代表他。應提交經公證或認證的法定資格證書。
房屋租賃登記證辦理程序
1）查詢租賃房屋的產權檔案；
2）簽訂租賃合同；
3）自合同簽訂之日起10日內報備登記；
4）實地調查；
5）填寫發放房屋租賃許可證。房屋租賃登記證附注。房屋因抵押、查封、產權不清等原因不能出租的，損失只能由承租人承擔。一般商鋪合同簽訂時間為2-3年。合同簽訂后，應當繳納印花稅，印花稅的計算方法以租金總額為準。合同簽訂的時間越長，印花稅的數額就越大。簽訂較長合同中途終止合同的，已繳納的印花稅不予退還，損失只能由出租人和承租人分擔。
3。辦理手續
出租人和承租人應攜帶所有產權證明材料和身份證明材料到中山市房屋租賃管理辦公室（或各分公司）。解除合同解除時，應立即攜帶《房屋租賃合同》和《房屋租賃證》到中山市房屋租賃管理處（或各分公司）辦理解除租賃手續，否則出租人仍需繼續繳納租賃稅直至停止。納稅時間稅務局規定每月納稅期為1日至15日。這期間，交房租稅的人多了，需要等待。如果他們在每月15號以后交下個月的稅并開具租金發票，一般的數字就少了。
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