首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 房屋租賃糾紛 > 深圳租賃合同登記福利

深圳租賃合同登記福利

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 237人看過

當事人登記租賃合同非常重要，因為租賃行為雖然是平等主體之間的民事行為，但政府行政不應過多干預。然而，其行為對象住房是一種特殊商品，與土地資源、人口、居住、社會保障、環境保護等密切相關。因此，有必要對出租房屋的合法性進行審查。作為一項立法原則，買賣不違背租賃原則已為各國立法所確立。但是，如何讓新買受人提前知道房屋有租賃的事實，從而降低風險，增加公平交易的機會，也應該在立法上加以考慮。房屋租賃行為登記是基于維護社會公平和市場交易秩序的需要而產生的。只有登記的房屋租賃行為才能受到法律的保護，不受第三人侵害。否則，它將不受法律保護，不受第三方侵害。房屋租賃關系會產生一定的權利，改變租賃優先權和優先購買權，登記的合同證據的效力大于未登記的合同證據；由于合同登記機關對房屋產權證和雙方身份證進行審查，可以保護當事人的權利承租人在很大程度上，如果有抵押，可以提醒承租人，更好地保護承租人的利益。有這樣一個案例：羅湖一棟樓的業主與承租人簽訂了商鋪租賃合同，約定了很高的租金。在主合同中沒有約定，但在補充合同中有約定。主合同和補充合同均已登記。之后，租客沒有交房租，拿出了幾頁隨附的合同，但似乎比較完整，認為租房協議不明確。發生糾紛后，租金最終按照管理部門登記的合同支付。這是因為當事人登記房屋租賃合同時，登記管理機關會有一個合同留底，這樣可以很好地保護雙方的合法權益。合同登記依法納入管理后，將享受諸多后續利益。未經登記注冊是違法的。登記發生糾紛后，可由房屋租賃管理部門協調處理，效果良好。未經登記的，還可能承擔法律后果。不僅在租賃部門，稅務部門也可以對其偷稅漏稅進行處罰。深圳租賃合同登記福利

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論