出租人應該檢查出租人有哪些證件。出租人應當自簽訂租賃合同之日起15日內，持租賃合同和下列材料到房屋所在區縣房地產交易中心登記。租賃登記時，雙方應分別提交已簽訂的租賃合同及相關證明。

房地產權證或房屋所有權證、土地使用證；出租給流動人員的，應當附公安部門頒發的《房屋租賃公安許可證》；出租人應當附出租人的身份證明或者企業或者其他組織的登記證明；出租共有房屋的，應當提交其他共有人的證明或者委托書；代理人出租房屋的，應當有房屋所有人委托代理人出租房屋的證明。

承租人應提交的材料

承租人的個人身份證明或企業及其他組織的登記證明；在上述應提交的個人身份證明或企業及其他組織的登記證明中，居住在國外的中國公民也應提交遞交中華人民共和國有效護照；在香港和澳門的情況下，還應提交香港和澳門居民前往內地和內地的通行證；臺灣居民也應向內地和內地遞交許可證。境外企業或者其他組織應當提交經公證或者認證的設立證明。

當事人提交的登記備案材料符合要求的，由區縣房地產交易中心或者農業局驗收處出具租賃合同登記備案證明。不符合條件的，不予備案。

一方要求登記備案，另一方不配合的，需要登記備案的一方可以持租賃合同和一方應提交的材料到房地產交易中心登記。房屋租賃違約金如何計算（一）在房屋租賃關系中，要求解除租賃合同的一方當事人應當提前一個月撤回通知對方，否則屬于違約（合同另有約定的除外）。（2） 租賃合同約定違約金的（違約金數額由雙方事先約定），按約定的違約金比例支付。

（3）如果約定的罰款過高或過低，可以更改。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認為過高，可以降低。（4） 房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實際損失計算，并退還定金和多余的房費。（5） 違約金的支付與履約無關，即租金的支付。（6） 違約金處理：雙方按租賃合同約定處理，并賠償約定金額。如果談判失敗，他們可以向法院提起訴訟。（7） 在房屋租賃關系中，要求解除租賃合同的一方當事人應當提前一個月向對方撤回通知，否則視為違約（合同另有約定的除外）。（8） 租賃合同約定違約金的（違約金數額由雙方事先約定），按約定的違約金比例支付。（9） 如果約定的罰款過高或過低，可以變更。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認為過高，可以降低。（x） 房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實際損失計算，并退還定金和多余的房費。（十一） 租房罰款的支付與業績無關，即租金的支付。（12） 違約金處理：雙方按租賃合同約定處理，并賠償約定金額。如果談判失敗，他們可以向法院提起訴訟。

出租人應檢查哪些證書？出租人提交的證明應當合理合法，不得有欺詐行為。否則，相關部門將因違反相關規定被處以罰款。如果您對出租人應該核對的文件內容不清楚，不妨咨詢法航網站的在線律師進行解答。你知道嗎