甲方（賣方）：

地址：

乙方（買方）：

地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，在平等自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就乙方向甲方購買商品房達成如下協議：

第一條甲方的土地使用基礎和商品房所在地。

甲方取得該地塊的土地使用權的方式位于該地塊內，無該地塊的土地使用權。

（土地使用權出讓合同號）（土地使用權出讓批準文號）為。

劃撥土地使用權出讓批準文號為〈土地使用權證號為〈土地面積為〈土地用途〉地塊規劃用途為〈土地使用權期限為〈年〈月〉日〉至〈年〈月〉日〉。

經甲方同意，甲方將在上述地塊上建造一棟商品房，（現命名）（暫定名）\主樓性質為\屬\層。項目建設規劃許可證號為第二條乙方購買的商品房面積。

乙方向甲方購買的商品房總建筑面積為平方米（含實際建筑面積），公共部分與公共住房共有建筑面積（平方米），共（套）（間）。（商品房平面圖見合同附件一，房號以附件一為準，商品房分別位于本合同第一條規定的項目中：

第條（樓）（座）層（房）號

第條（樓）（座）層（房）號

第條（樓）（街區）\樓層\門衛室。

以上面積為（甲方臨時計量）（由房地產登記機關實際計量）。暫測面積與不動產產權登記機關實測面積有差異的，以不動產產權登記機關實測面積（以下簡稱實測面積）為準。

根據房屋占用土地范圍內房屋權屬與土地使用權相一致的原則，商品房相應的土地使用權在辦理土地使用權登記時，應當經政府主管部門批準。第三條商品房的銷售特點。

商品房為（現房）（預售商品房）。

商品房預售的審批權限為。

商品房為（內銷）（外銷）。

出口商品房的審批權限為。

商品房是（或不屬于）政府定價的商品房。根據實際建筑面積，該商品房的單位面積（暫定價格）為每平方米，總金額為（人民幣）元。除上述房價外，甲方還應根據有關規定代表政府按照有關規定代表政府征收以下稅款：甲方應根據有關規定，甲方應代表政府征收以下稅款：除上述房價外，甲方還應根據有關規定，甲方應根據有關規定代表政府征收以下稅款：甲方應根據有關規定，甲方應代表政府征收以下稅款：甲方應根據有關規定，甲方應代表政府代政府征收以下稅款：以下稅收：甲方元；

3，合計（元）。

以上所收稅款合計（元）。

第五條實際面積與臨時測量面積之差的處理。

商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差額不得超過±±%（不含±±%），上述價格不變。

實際面積與臨時面積之差超過±±%（含±±%）甲方和乙方同意執行±±±乙方有權退房，甲方應自乙方提出要求之日起辦理退房手續，乙方應在日內將款項退還乙方，并按利率支付利息。

2。每平方米價格不變，房價總量按實際面積調整。

第六條價格和費用調整特別協議。

有下列情形之一的，可以相應調整房價和代收稅款：

1。由于該房屋屬于政府定價的預售房屋，經授權單位最終核定的價格與本合同第四條約定的價格不一致，按照政府有關部門最終核定的每平方米價格進行調整。在預售商品房開發建設過程中，甲方代政府征收的稅額標準根據實際數額進行調整。

第7條付款優惠。

乙方年、月、日前付清全部房價款，甲方應向乙方支付%的付款金額，實際付款金額為（人民幣）元。

第8條付款時間協議。

乙方應按時將房價交付給甲方或匯至甲方指定的銀行（戶名：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\/P><1.年\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。

2.年、月支付全部房價款，合計（人民幣）元。

3.年、月支付全部房價款，合計（\元）。第九條商品房交付時的付款協議。

雙方交付商品房時，乙方累計支付的金額占總價的30%，總價（人民幣）余款自房地產登記機關辦理權屬登記手續之日起三日內付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。

如果乙方未能在本合同第8條規定的時間內付款，甲方有權對乙方逾期付款追討罰息，自本合同規定的到期日第二天起至實際付款之日止，按月計息。逾期不履行本合同的，視為乙方違約。屆時，甲方有權追究乙方的違約責任：

1%向甲方支付違約金，當甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，以實際經濟損失與違約金的差額為準由乙方賠償。乙方應按%支付違約金并繼續履行合同。

第11條交貨期。

甲方應于年月日前將已通過竣工驗收（包括施工質量驗收和規定的綜合驗收）并符合本合同附件二規定的裝修及設備標準的商品房交付乙方使用。但因下列特殊原因，除甲乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可根據實際情況延長合同期限：。火災、水災、地震等不可抗拒的自然災害；

第十二條甲方逾期交貨的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方未在本合同規定的期限內將該商品房交付乙方使用的，乙方有權按支付的價款向甲方追究違約責任。自本合同第十一條規定的交貨期限第二天起至實際交貨之日止，月利息按月內利率計算，月利息按月利率計算。逾期\如本合同終止，視為甲方不履行合同，乙方有權按以下約定追究甲方的違約責任：

1%向乙方支付違約金，當乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，按實際經濟損失與違約金的差額計算由甲方賠償。甲方應按乙方支付的總金額向乙方支付%的違約金，并繼續履行本合同。

第13條設計變更