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寧波
租房能不能區(qū)別使用
《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權出讓（轉讓）合同約定的土地用途的，應當征得出讓人同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，按照本章有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金和登記。這項規(guī)定對土地使用者改變其土地使用權是強制性的。《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的，合同無效?！备鶕?jù)有關法律法規(guī)，承租人應當按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需要改變房屋用途的，應當征得出租人書面同意。依法需經(jīng)有關部門審批的，出租人或者出租人委托的承租人應當報有關部門批準。承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途，造成房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。因此，出租人擅自簽訂改變房屋使用功能的租賃合同，或者出租人與承租人未經(jīng)政府主管部門批準擅自簽訂改變房屋使用功能的租賃合同，違反行政法規(guī)強制性規(guī)定的，無效。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
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