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如何處理房東單方面解除租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 992人看過

如何處理房東單方面解除租賃合同根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，房東在簽訂租賃合同后單方面解除租賃合同屬于違約，承租人可以要求出租人承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付違約金等違約責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定，一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。租賃合同終止后不退押金如何處理。定金一般在合同中約定。房東的行為屬于違約，可以按照合同約定的方式處理。

其次，如果協(xié)商解決不了，可以通過起訴解決。如果房東的惡意違約行為違反了《合同法》的規(guī)定，不僅可以要求返還定金，還可以要求房東按照合同約定支付違約金。

檢方必須有充分的證據(jù)，并證明下列事項：確實(shí)存在租賃關(guān)系且租賃關(guān)系已經(jīng)終止，不存在上述需要賠償房東的事項，房東確有扣留證據(jù)的行為。為了證明事實(shí)，我們通常會保留有關(guān)出租房屋的信息作為支持索賠的證據(jù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。簽訂房屋租賃合同后，房東單方面解除租賃合同，屬于違約。承租人可以要求出租人承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付違約金等違約責(zé)任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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