是的。

在什么樣的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕接受房屋

<1）在沒(méi)有住宅道路暢通和積水的前提下，電、氣采暖已接通：

依據(jù)：住宅建筑規(guī)范第11.0.1-2條

2）無(wú)竣工驗(yàn)收記錄：

依據(jù)：住宅建筑規(guī)范第11.0.1-1條

3）無(wú)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄：

4）開(kāi)發(fā)商無(wú)故在原合同約定的范圍內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)受人催告逾期交付房屋超過(guò)三個(gè)月的：

依據(jù)：司法解釋第十五條

依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十四條第一款未經(jīng)買(mǎi)受人批準(zhǔn)的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)：

依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十四條第二款

7）無(wú)法提供房屋面積測(cè)繪部分合格測(cè)量數(shù)據(jù)的：

依據(jù)：第三十四條《商品房銷(xiāo)售管理辦法》未約定合同，房屋實(shí)際交付面積超過(guò)房屋絕對(duì)價(jià)值的3%根據(jù)司法解釋第十四條界定原合同錯(cuò)誤率（無(wú)差異），

依據(jù)：司法解釋第十三條首先，作為業(yè)主，消費(fèi)者不違約，但開(kāi)發(fā)商給出的房子不符合合同或行業(yè)，所以延期交房等所有責(zé)任都應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

因此，專(zhuān)家建議您先按照開(kāi)發(fā)商的要求交錢(qián)、驗(yàn)房，但需要注意的是，您每次簽字都要非常小心，而且簽字前一定要看清楚，特別是與房屋交接有關(guān)的文件不能當(dāng)場(chǎng)簽字休閑。看完后，在房檢人員的陪同下，將房?jī)?nèi)所有問(wèn)題書(shū)面記錄下來(lái)，一式兩份。

而且，入戶檢查后，主體更加明確，購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，找到相關(guān)責(zé)任方，但并不意味著任何問(wèn)題都會(huì)被他們解決。實(shí)行分戶檢查，在一定程度上會(huì)對(duì)相關(guān)單位的房屋質(zhì)量監(jiān)管提出更高的要求，但在實(shí)際操作中有很多環(huán)節(jié)，仍需要決策者和業(yè)主克服。比如，我們不能認(rèn)為只要出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論大小，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該承擔(dān)延遲交房的責(zé)任；同樣，我們也不能認(rèn)為如果質(zhì)量問(wèn)題看起來(lái)很?chē)?yán)重，我們就可以退房。在詳細(xì)的司法實(shí)踐中，只有當(dāng)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響入住時(shí)，開(kāi)發(fā)商才會(huì)承擔(dān)延期交房的責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，只有當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)或地基出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，業(yè)主才可以要求退房。因此，如果不是嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，建議業(yè)主與開(kāi)發(fā)商達(dá)成整改協(xié)議。

開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房時(shí)，業(yè)主不知如何是好，最好向律師咨詢更多細(xì)節(jié)。你知道嗎