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寧波
相鄰土地之間的交通關系
根據物權法的規定，不動產權利人應當為相鄰權利人使用其土地通行提供必要的便利?！睹穹ㄍ▌t》沒有特別規定，但最高人民法院的司法解釋中規定，一方必須轉讓相鄰方使用的土地的，應當允許；造成損失的，應當給予適當賠償。業主或使用者不得在一方擁有或使用的建筑物范圍內堵塞歷史上必要的通道。堵塞影響他人生產、生活，他人要求解除或者恢復原狀的，應當給予支持，但有條件的，也可以另辟蹊徑。相鄰的路權是由相鄰土地的交通關系形成的。一般來說，相鄰方的建筑物或土地被相鄰方的土地包圍。不經過相鄰方的土地不能到達公共通道，或者雖有其他通道，但成本較高或者非常不便，可以通過相鄰方的土地到達產業通道。不過，在選擇道路時，路人應該選擇最必要、損失最小的路線。需要小道的，不開路；能在荒地上開路的，不在耕地上開路。從國外一些國家和地區的民事立法來看，不動產權利人必須為相鄰的“袖珍地”權利人通行提供便利，同時也要求其選擇損害最小的通行地點和方式，如仍有損害，應予以賠償。由此可見，相鄰用地使用權是相鄰土地使用關系的重要組成部分，是所有權或使用權的延伸。相鄰土地權利人必須為通行權人提供必要的通行便利，這是民事立法明確承認的。相鄰關系的類型（1）相鄰土地利用關系。（交通、管道安裝、建筑物維護關系）
（2）相鄰損害預防和避免關系。（環境保護、建筑物倒塌、地基晃動、商業活動危險、日照防治）
< P>（3）相鄰的排水關系。（用水、排水）（4）相鄰跨界關系。（跨界建筑的相鄰關系，跨界竹木的相鄰關系）
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