根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人使用其土地通行提供必要的便利?！睹穹ㄍ▌t》沒有特別規(guī)定，但最高人民法院的司法解釋中規(guī)定，一方必須轉(zhuǎn)讓相鄰方使用的土地的，應(yīng)當(dāng)允許；造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)賠償。業(yè)主或使用者不得在一方擁有或使用的建筑物范圍內(nèi)堵塞歷史上必要的通道。堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求解除或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)給予支持，但有條件的，也可以另辟蹊徑。相鄰的路權(quán)是由相鄰?fù)恋氐慕煌P(guān)系形成的。一般來說，相鄰方的建筑物或土地被相鄰方的土地包圍。不經(jīng)過相鄰方的土地不能到達(dá)公共通道，或者雖有其他通道，但成本較高或者非常不便，可以通過相鄰方的土地到達(dá)產(chǎn)業(yè)通道。不過，在選擇道路時(shí)，路人應(yīng)該選擇最必要、損失最小的路線。需要小道的，不開路；能在荒地上開路的，不在耕地上開路。從國外一些國家和地區(qū)的民事立法來看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人必須為相鄰的“袖珍地”權(quán)利人通行提供便利，同時(shí)也要求其選擇損害最小的通行地點(diǎn)和方式，如仍有損害，應(yīng)予以賠償。由此可見，相鄰用地使用權(quán)是相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系的重要組成部分，是所有權(quán)或使用權(quán)的延伸。相鄰?fù)恋貦?quán)利人必須為通行權(quán)人提供必要的通行便利，這是民事立法明確承認(rèn)的。相鄰關(guān)系的類型（1）相鄰?fù)恋乩藐P(guān)系。（交通、管道安裝、建筑物維護(hù)關(guān)系）

（2）相鄰損害預(yù)防和避免關(guān)系。（環(huán)境保護(hù)、建筑物倒塌、地基晃動(dòng)、商業(yè)活動(dòng)危險(xiǎn)、日照防治）

（4）相鄰跨界關(guān)系。（跨界建筑的相鄰關(guān)系，跨界竹木的相鄰關(guān)系）

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