一、離婚析產(chǎn)需要什么資料

離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)所需的必備材料有：

1、離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;

2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3、申請(qǐng)人的身份證明;

4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

5、委托書(shū)。

離婚析產(chǎn)的基本步驟有以下幾項(xiàng)：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、離婚析產(chǎn)在哪辦理

離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)：協(xié)商一致，可直接到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理;無(wú)法一致，先獲得法院判決或裁定，再到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理。

分為三種情況：

第一，協(xié)議離婚的，需要夫妻雙方到場(chǎng)，提供的材料包括：

雙方身份證(原件及復(fù)印件);

離婚證(原件及復(fù)印件);

離婚協(xié)議書(shū)(原件及復(fù)印件);

房屋所有權(quán)證(原件)。

第二，法院調(diào)解或判決離婚的，申請(qǐng)人為取得房屋所有權(quán)的一方，需要提供的材料包括：

身份證(原件及復(fù)印件);

民事調(diào)解書(shū)及生效證明(原件及復(fù)印件)

房屋所有權(quán)證(原件)。

第三，房屋已經(jīng)設(shè)立抵押的，應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)，抵押權(quán)人提供同意辦理離婚析產(chǎn)登記的證明(原件)、房屋他項(xiàng)權(quán)證(原件)、授權(quán)委托書(shū)(原件)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。

三、離婚析產(chǎn)單方怎么辦理

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：當(dāng)事人可以持人民法院生效法律文書(shū)單方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。因此，權(quán)利人可憑身份證、法院文書(shū)攜帶離婚判決書(shū)，須中級(jí)以上人民法院裁判，或離婚協(xié)議書(shū)，經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證有效或離婚證，背后須注明財(cái)產(chǎn)分配情況、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)單方申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，走單方析產(chǎn)流程辦理。