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把建筑工程承包給個人是違法的嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 861人看過

1、把建設工程承包給個人是違法的嗎？

根據《中華人民共和國建筑法》，建設工程總承包人可以將部分工程承包給具有相應資質條件的分包人；禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的分包單位。根據上述規定，個人不得從事建筑分包業務。建設單位將工程承包或者分包給個人是違法的。《建筑工程違法分包及其他違法行為認定、查處管理辦法（試行）》對違法分包及分包行為及其處罰進行了界定。工程承包給沒有相應資質等級的施工單位的，處50萬元以上100萬元以下的罰款。二是如何懲治違法發包行為？建設單位將工程承包給沒有相應資質等級的建設單位的，處50萬元以上100萬元以下的罰款；建設單位肢解建設工程的，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款；發現施工單位有違法分包、非法分包行為的，沒收違法所得，并處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款。情節嚴重的，吊銷資質證書；被認定有掛靠行為的施工單位或者個人，對轉讓、出借資質證書，允許他人以本單位名義以其他方式承攬工程的建設單位，處以工程合同價款2%以上4%以下的罰款；對被罰款的建設單位或者建設單位，處以工程合同價款2%以上4%以下的罰款對直接責任人員處罰款金額百分之五以上百分之十以下的罰款。第三，在工程承包中應防范哪些風險工程款拖欠風險在工程款拖欠的初始階段，除督促外，還應通過法律認可的信函督促。如無影響，應分析業主的融資能力和履約能力，明確其違約行為，并進一步督促和索賠。根據項目部資金周轉情況，可與業主簽訂延期付款協議。

價格變更風險

如果工程設計發生變更，很可能引起價格變更，項目部應在變更確認后14天內將工程價格變更報告提交業主，并要求對方簽收。

信息不完整造成的結算風險

妥善保管工程信息，包括以下幾個方面：（1）施工圖紙；（2）文件、協議、通知等有關談判、變更的信息；（3）業主和監理工程師簽發的溝通程序。工程資料經簽字確認后，由項目部指定專人保管。

頻繁變更的風險

業主負責人的變更對承包商有很大影響。不言而喻，前期積累的關系都成了泡沫，一切都要從頭開始。發包人應提前7天向承包人發出加蓋公章的變更通知，項目經理應及時向發包人索取加蓋公章的人員變更通知。根據《中華人民共和國建筑法》，建筑工程只能承包給有資質的單位，因此承包給個人是違法的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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