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不動產登記期有多長

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 634人看過

不動產權利登記期多長

新增不動產權利使用年限為住宅用地70年，商業用地40年，科教文衛公益用地50年。這給了我們70年的產權房和40年的產權商業

房屋產權期限在中國是一個獨特的制度。中國是一個國有土地制度。開發商從國家手中拿地，然后建房出售。一般來說，根據規劃和土地利用性質，國家土地出讓時間分為住宅用地、商業用地、科教文化體育用地和公益性用地，根據2007年《物權法》，70年以上的房屋產權到期后，我們該怎么辦，住宅建設用地使用權到期的，自動續期。也很可能不需要補償費用。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。續期價格可按現行樓面價計算。但是，住宅產權到期后可以自動續期。但第二次申請用地需要繳納多少土地出讓金，應該繳納什么樣的標準，擁有房屋產權的業主是否愿意繳納，是否支付得起，一旦業主不愿意繳納，土地上的房屋如何處理？目前還沒有明確的政策來回答這一系列問題，納稅業內人士估計：70年后或未來十年，國家會有一部法律來明確房子的產權，可能是房子還是你，但估計要納稅，根據房屋大小，需要在到期日前一年申請續期，《城市房地產管理法》第22條和《物權法》第149條有相關規定。根據《物權法解釋》，如果建設用地使用權到期，根據公共利益需要收回，補償費用將不超過五位數，土地上的房屋和其他不動產應當給予補償法律對不動產的使用年限有具體規定，但有關問題需要自行協商解決，因為不同類型的房屋用途不同，應當合理配置，使他們的問題得到有效解決，有利于保護其權益的《國土資源部關于實施不動產登記暫行條例的通知》2020年登記《不動產登記暫行條例》有何規定

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