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簽訂合同前應注意的事項

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-09 · 84人看過

1、簽訂合同前我們應該注意什么？注意購買商品房的合法性。您應該在銷售部查看“五證”，即企業資質證書、國有土地使用證、建設項目規劃許可證、建設項目建設許可證和商品房預售許可證。開發公司在預售許可證上可以銷售什么樣的房屋，寫得很清楚

我們應該學會了解商品房銷售管理的兩種方法。開發辦公室要求開發商在銷售部門進行宣傳。買家不應該害怕浪費時間。你應該仔細閱讀

仔細閱讀商品房認購書和商品房銷售合同樣本。這些銷售部門，以及早期的物業管理規定都應該進行宣傳。比較《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》是否符合規定

您必須認真繳納定金。如果你付定金后不買房，你就不能取回定金。為了避免定金糾紛，開發商在認購時最好使用武漢商品房認購書范本

了解該商品房項目的配套設施和建設，以及周邊環境、開發貸款、，etc

如何簽訂高質量的合同是許多當事人經常面臨的問題。為了解決這個問題，我們在簽訂合同時需要注意以下情況：

（I）合同的基本條款應該是可用的，尤其是內容，應當明確約定交易的履行方式、期限和違約責任

（二）檢查國家對交易是否有特別規定，為了確定雙方的權利和義務是否合法有效（III）就相關業務的實際發展咨詢律師事務所和公司的法律顧問，了解業務糾紛發生的可能性以及糾紛的原因和類型，（四）在可能的情況下，通過行政機關公證、律師見證和公證，使合同內容盡可能完整，以及相關機構的中介作用

III.合同的效力

1。它是依法設立的。依法成立的合同自合同成立時生效。合同生效的時間由法律規定，即當事人沒有時間生效的

法律依據：《合同法》第四十四條：依法成立的合同自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續才能生效的，所謂法律成立，就是要注意合同生效的條件：

（1）主體具備資格，行為人具有相應的民事行為能力

（2）含義真實

（3）不違反法律和社會公眾利益（4）合同的標的物必須確定并可能確定。它是依法設立的。如有約定，以約定為準。

如雙方在合同中約定了合同的生效時間，以約定為準。

3。如果法律規定要辦理批準、登記等手續才能生效（如根據需要批準的合同、辦理抵押登記的抵押合同），則自批準登記之日起生效。具有有效條件的合同應在所附條件得到滿足時生效。上述知識是對“簽訂合同前應注意哪些問題”的回答。簽訂合同前需要注意的問題很多，如合同主體的資格、合同當事人的履約能力、合同條款等。如果您需要法律幫助，歡迎您參加有關luba的法律咨詢。com

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