一、居間合同已經(jīng)履行如何解除

已經(jīng)履行的居間合同有三種解除方式，如果是附條件解除的居間合同，條件生效后可以解除，如果當(dāng)事人協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定情形的，可以解除合同。

《中華人民共和國合同法》

第四十五條?【附條件的合同】當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

第九十三條?【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、居間人的權(quán)利

居間合同中居間人的權(quán)利實(shí)際上就是委托人的義務(wù)，其權(quán)利體現(xiàn)為以下兩個方面：

1、居間人的報酬請求權(quán)報酬請求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標(biāo)準(zhǔn)，國家有限制規(guī)定的，當(dāng)事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。居間合同報酬的給付義務(wù)有兩種情況：

一是報告居間，因居間人僅為委托人報告訂約機(jī)會，并不與委托人的相對人發(fā)生關(guān)系，所以報告居間僅由委托人承擔(dān)給付義務(wù);

二是媒介居間，因為交易雙方當(dāng)事人都因為居間人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人行使報酬請求權(quán)采取報酬后付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬;合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。當(dāng)居間人違反誠實(shí)信用原則的方法由相對人收受利益，或違反其對于委托人的義務(wù)而為有利于相對人的行為的，不得向委托人行使報酬請求權(quán)。

2、居間人的費(fèi)用償還請求權(quán)居間人所需費(fèi)用，通常包括在報酬內(nèi)，居間活動的費(fèi)用一般由居間人負(fù)擔(dān)，非經(jīng)特別約定，居間人不得請求償還費(fèi)用。

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